In Binic, nur 300 Meter vom Yachthafen entfernt, besticht dieses einzigartige Anwesen durch seinen besonderen Charakter auf einem großzügigen Grundstück. Das repräsentative Anwesen besteht aus zwei Häusern, die 2010 komplett renoviert wurden: einem Haupthaus mit ca. 170 m² und einem separaten, unabhängigen Haus mit ca. 70 m², ideal für Familie, Gäste oder als Kapitalanlage. Das Haupthaus öffnet sich zu einem 56 m² großen Wohnzimmer, das dank großer Erkerfenster und Oberlichter lichtdurchflutet ist. Die Südausrichtung verstärkt das großzügige Raumgefühl und schafft eine warme Atmosphäre. Ein bereits verlegter Kaminzug ermöglicht den einfachen Einbau eines Holzofens oder Kamins. Angrenzend befindet sich eine große, halboffene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die Komfort und Funktionalität vereint. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu zwei Schlafzimmern, darunter eine 32 m² große Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Gegenüber bietet das zweite Haus einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite, einen Hauswirtschaftsraum sowie im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en suite und WC. Beheizt wird das Haus elektrisch: Fußbodenheizung und Konvektoren im Obergeschoss. Der angelegte Garten verbindet die beiden Gebäude harmonisch und bildet einen intimen, von Grün umgebenen Innenhof. Die Lage ist privilegiert: Geschäfte, Schulen, Strände und der Hafen von Binic sind in unmittelbarer Nähe. Ein seltenes, authentisches und vielseitiges Anwesen, das den Geist einzigartiger Küstenimmobilien verkörpert. Wärmepumpe im Haupthaus, elektrische Heizkörper im zweiten Haus. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.730 EUR und 2.420 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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