AUSSCHLIESSLICH ATYPISCHE RÄUME ZUM KAUF ANGEBOTEN - Diese ca. 213 m² große bürgerliche Villa aus dem späten 19. Jahrhundert liegt in Vaux-sur-Mer in einer begehrten Wohngegend. Sie steht stolz im Herzen eines 1349 m² großen Grundstücks, nur 120 m vom Meer und den Stränden entfernt, und spiegelt mit ihren ornamentalen Elementen an der Fassade, emaillierten türkisblauen Blumen, die Pracht einer vergangenen Ära wider. Eine bemerkenswerte, facettenreiche Architektur wartet auf ihre Renovierung. In einem umgekehrten Lebensstil gibt die Veranda mit ihrer majestätischen Steintreppe und den gewölbten Querbalken den Blick auf eine Eingangshalle mit zeitgenössischem Zementfliesenboden frei, die wiederum die Wohnräume freigibt. Das Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Eichenkassettendecke bietet einen Wohnraum, in dem ein damals vorhandener Ofen oder Kamin Platz gehabt hätte, und das alles unter einer prächtigen hohen Decke. Zwei weitere Räume werden in eine Lounge-Bibliothek und ein Schlafzimmer umgewandelt, beide mit Marmorkaminen und einem Duschraum. Eine Küche mit altmodischem Charme und mehreren Grundrissperspektiven vervollständigt diese Ebene. Auf der unteren Ebene auf Gartenebene bieten die Schlafbereiche drei schöne Schlafzimmer und ein Büro. Ein Badezimmer, ein Duschraum und eine Toilette, ergänzt durch eine Waschküche und einen Heizraum mit Wasseranschluss, bieten Autonomie mit einer Tür, die Zugang zum Garten bietet, sodass Sie den Garten oder das Meer in aller Ruhe genießen können. Abgerundet wird dieses Herrenhaus durch einen Anbau von ca. 10 m2, der in ein Schlafzimmer mit Duschraum und Toilette umgewandelt wurde, sowie eine unabhängige Garage und einen unterirdischen Weinkeller. Auf der Rückseite der Garage, mit separatem Zugang, wurde ein Studio von ca. 20 m2 in ein Schlafzimmer mit Duschraum und Toilette umgewandelt und bietet somit zusätzlich zur Villa zwei Schlafzimmer zur größten Freude der Kleinsten, während eine kleine Werkstatt, die früher in ein Malatelier umgewandelt wurde, dieses Anwesen vervollständigt. Wie ein Aussichtspunkt bietet die Villa eine atemberaubende Perspektive und Aussicht vom Flachdach, das über eine kleine Außentreppe erreichbar ist ... ein avantgardistischer und erstaunlicher Standpunkt für diese elegante Bürgerin. Unübersehbar und majestätisch bietet diese schlafende Schönheit mit ihrem von Bäumen gesäumten Garten ein einzigartiges Wohnumfeld und eine Architektur, die auf Projekte wartet, um all ihre Vornehmheit und ihren früheren Glanz wiederherzustellen. Wird umgehend eingesehen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.950 EUR und 5.400 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

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