Mitten in Sainte-Marie-de-Ré, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Stränden entfernt, liegt dieser komplett renovierte Weinkeller - ein wahrer Geheimtipp. Hinter seinen Steinmauern verbirgt sich ein einzigartiges Zuhause, das großzügige Proportionen, edle Materialien und viel Tageslicht vereint. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer. Dank der großen Fenster ist es lichtdurchflutet und öffnet sich zu zwei separaten Außenbereichen. Im Winter sorgt der Kaminofen für eine warme und gemütliche Atmosphäre in diesem großzügigen Raum. Die Küche, das Herzstück für Feinschmecker, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Einladend und funktional zugleich, bildet sie die perfekte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Garten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine besonders attraktive, ebenerdige Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und Badezimmer. Zwei weitere helle Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad. Ein nach Süden ausgerichteter Außenbereich lädt zu entspannten Mittagessen in der Sonne ein. Ein zweiter Außenbereich ermöglicht je nach Tageszeit unterschiedliche Stimmungen. Für maximalen Komfort im Alltag verfügt die Immobilie über zwei private Parkplätze - ein deutlicher Vorteil in den begehrten Gassen des Stadtzentrums. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.730 EUR und 2.400 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emeline DE LANTY - +33 6 77 31 75 34, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle 911 216 612

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