Nur 10 Minuten von Rochefort und 25 Minuten von La Rochelle entfernt, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, besticht dieses neue Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche durch seine moderne Ästhetik, den außergewöhnlichen Lichteinfall und das hochwertige Design. Der nahegelegene Bahnhof Rochefort bietet schnellen und bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region. Hinter den klaren Linien und dem betont modernen Flachdach verbirgt sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem jeder Raum auf Komfort und ein harmonisches Wohngefühl ausgelegt ist. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in ein prächtiges, 65 m² großes Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und den Raum optisch zum Garten und zur Terrasse erweitert. Die 3 Meter hohe Decke verstärkt das Gefühl von Weite und Helligkeit. Die Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und geht in eine praktische Speisekammer über. Im Schlafbereich bietet das Haus eine separate Master-Suite sowie drei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer mit Dusche - ideal für Familie und Gäste. Ein umzäunter Garten und eine Doppelgarage runden das Anwesen ab. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Außengestaltung nach ihren Wünschen anzupassen und so dieses außergewöhnliche Anwesen noch weiter aufzuwerten. Die perfekte Verbindung von moderner Architektur, großzügigen Proportionen und einer beruhigenden Naturumgebung macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl: modern, funktional und ruhig. REDUZIERTE NOTARGEBÜHREN. Virtuelle Dekoration und Raumaufteilung dienen als Beispiel. Weitere Fotos und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 966 EUR und 1.306 EUR. Kontakt: Carine Large, Tel. 0647053179, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle, Tel. 883 867 939

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