Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einem begehrten Viertel der Gemeinde Châtelaillon-Plage und bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Der Eingang führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem einladendes Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander verschmelzen. Ein großes Erkerfenster öffnet den Raum großzügig zur Terrasse und schafft so eine natürliche Kontinuität mit dem Außenbereich. In dessen Anbau profitiert ein Bürobereich von einem beruhigenden Blick auf den Garten. Die moderne und einladende Küche verfügt über eine komfortable Mittelinsel, die die Bewegungsfreiheit optimiert. Die sorgfältige Ausstattung und edle Materialien, wie der Travertinboden, verleihen dem Ganzen ein unverwechselbares Flair. In einem Flügel bietet die intime Gestaltung der Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer einen atemberaubenden Blick auf Pool und Garten. In der Fortsetzung befindet sich ein Raum mit einem Swim-Spa, der es Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über ein Wasserspiel zu genießen. Auf derselben Ebene verfügt eine zweite Suite über ein eigenes Bad. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer. Das Design des Hauses ermöglicht zudem zusätzliche Schlafgelegenheiten nach Bedarf. Im Außenbereich beherbergt das landschaftlich gestaltete und bewaldete Grundstück verschiedene Wohnbereiche: eine Sommerlounge, eine voll ausgestattete Sommerküche und einen beheizten Swimmingpool. Die üppige Vegetation und das möblierte Poolhaus schaffen eine Urlaubsatmosphäre, ideal für Unterhaltung. Diese Villa ist ein seltener Fund auf dem Immobilienmarkt und zeichnet sich durch ihre Innen- und Außenaufteilung, ihre sorgfältige Dekoration und ihre privilegierte Lage aus. Eine wahre Oase der Ruhe, die Komfort und Stil vereint. ENERGIEKLASSE: ,,B" / KLIMAKLASSE: ,,A". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.020 EUR und 2.800 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595

Referenz der Anzeige : EALR2149.1