EXKLUSIVE, ATYPISCHE RÄUME. Idealerweise weniger als 4 km von Jonzac entfernt, ist dieses Anwesen an einem mit Weinreben bewachsenen Hang erbaut. Der Komplex ist ein ehemaliger, vollständig restaurierter Weinkeller und besteht aus drei Häusern mit sehr unterschiedlichen Charakteren. Sie sind um einen großen Innenhof mit zwei Eingängen herum gebaut, was die friedliche Gestaltung getrennter Wohnbereiche ermöglicht. Das Haupthaus verfügt über bemerkenswerte Räume und Volumen mit rund 300 m2 Wohnfläche. Durch den großen Eingang gelangt man in eine einstöckige Suite mit Ankleidezimmer und großem Badezimmer sowie in ein gemütliches Wohnzimmer, wo Stein und Holz mit dem Knistern des Kamins verschmelzen und zum Entspannen einladen. Im großen Wohnzimmer entfaltet sich die außergewöhnliche Renovierung in ihrer ganzen Dimension. Das Volumen dieses Raums von über 100 m2 ist außergewöhnlich. Er wird von einer Kathedralendecke getragen, auf der ein über 4,5 m hoher Rahmen thront, der von den allgegenwärtigen Steinen erwärmt wird. Von diesem Raum aus gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschraum und über eine Steintreppe gelangt man in eine Etage mit zwei weiteren Schlafzimmern und Duschräumen. Von der großen, nach Süden offenen Terrasse blickt man auf den Garten, der zu den beiden anderen Häusern führt. Mit einer Größe von jeweils etwa 100 m2 bzw. 90 m2 bieten sie perfekt strukturierte Räume und zwei komfortable Schlafzimmer. Ihr einwandfreier Zustand lässt eine hervorragende Empfangsqualität erwarten. Gut in das Grundstück integriert, ermöglichen die privaten Terrassen echte Privatsphäre auf dem Grundstück. Der Garten, der sich zu einer Landschaft aus Feldern und Weinreben öffnet, verfügt außerdem über natürliche Abgrenzungen durch Hecken und Reste alter Gebäude, in denen noch immer ein alter Brotofen steht. Das Anwesen bietet Landleben und ist dennoch mit einer dynamischen und charmanten Kleinstadt verbunden. Es eignet sich perfekt für ein Ferienhaus- oder Wohngemeinschaftsprojekt oder erfüllt den Bedarf an optimaler Unterbringung von Familien und Freunden mit Komfort. Jonzac liegt 1 Stunde von Bordeaux und den Stränden von Royan entfernt und ist mit seinen Thermalbädern und seinem Casino eine sehr dynamische Stadt, die dank ihrer bemerkenswerten Architektur und ihrer kommerziellen Dynamik als ,,Les Plus Beaux Détours" (Die schönsten Umwege) bezeichnet wird. Touristisch und wohnlich ist er angesiedelt, er bietet alle Schulen bis hin zum Gymnasium, Krankenhaus und Einkaufszentrum. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für normalen Verbrauch, ermittelt aus den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.397 EUR und 4.595 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938

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