ESPACIOS ATÍPICOS EXCLUSIVOS Idealmente a menos de 4 km de Jonzac, esta propiedad está construida en una ladera de viñedos. Antigua bodega completamente restaurada, el complejo está formado por tres casas con identidades muy diferenciadas, construidas alrededor de un gran patio con dos entradas que permite imaginar con tranquilidad espacios de vida separados. La casa principal cuenta con espacios y volúmenes notables con aproximadamente 300 m2 de superficie habitable. La gran entrada da paso a una suite de una sola planta con vestidor y un gran baño, y a un cómodo salón donde la piedra y la madera se mezclan con el crepitar de la chimenea para invitar al relax. En el gran salón, la excepcional renovación adquiere toda su dimensión. El volumen de esta sala de más de 100 m2 es excepcional, sostenido por un techo de catedral donde se alza un marco encaramado a más de 4,5 m de altura y calentado por las omnipresentes piedras. Desde este espacio surge otro dormitorio con baño con ducha independiente, y una escalera de piedra da acceso a una planta compuesta por otros dos dormitorios con baño con ducha. La gran terraza abierta al sur da al jardín que da acceso a las otras dos casas. Desarrollando respetuosamente alrededor de 100 m2 y 90 m2, cada uno de ellos ofrece espacios perfectamente estructurados y dos cómodos dormitorios. Su perfecto estado permite prever una excelente calidad de recepción. Bien integradas en el terreno, las terrazas privadas permiten una verdadera privacidad en la propiedad. El jardín, que se abre a un paisaje de campos y viñas, cuenta también con separaciones naturales mediante setos y restos de antiguas edificaciones donde aún se alza un antiguo horno de pan. Ofreciendo una vida en el campo mientras se mantiene conectado con una pequeña ciudad dinámica y encantadora, la propiedad se adaptará perfectamente a un proyecto de casas rurales, viviendas compartidas o satisfará una necesidad de alojar a familias y amigos con una comodidad óptima. Situada a 1 hora de Burdeos y de las playas de Royan, Jonzac es una ciudad muy dinámica con sus termas y su casino, catalogada como «Les Plus Beaux Détours» gracias a su notable arquitectura y su dinamismo comercial. Turístico y de fácil habitabilidad, ofrece todos los colegios hasta bachillerato, hospital y centro comercial. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 3.397 EUR y 4.595 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agente de ventas (EI) - RSAC Saintes 529 207 938

Referencia del anuncio: EALR2158