Diskret hinter einer schlichten Fassade versteckt, liegt dieses alte, komplett renovierte und hochwertig ausgestattete Bauernhaus im Herzen eines begehrten Dorfes, in einem charmanten Städtchen nördlich von La Rochelle. Das charmante Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 371 m² und bietet eine bemerkenswerte Lage. Ein Empfangsbereich und ein bepflanzter Bereich führen zum großen Eingang mit großen Fenstern, die auf das Wohnzimmer blicken, das durch seine hohen Decken und das Sichtmauerwerk beeindruckt. Ein Zwischengeschoss überblickt diesen Raum und beherbergt eine erste Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer unter dem Dach, eigenem Duschbad, WC und einem Büro-/Lesebereich. Im Erdgeschoss, vom Wohnbereich aus erreichbar, vervollständigt eine imposante, voll ausgestattete Küche mit unterirdischem Weinkeller und Speisekammer das Anwesen. Ein Flur führt zu einer eleganten, großen Mastersuite, die perfekt im intimen Barockstil eingerichtet ist und über ein diskretes Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bis ins kleinste Detail durchdachten Stauraum verfügt. Ein separates WC mit Waschbecken rundet diesen Flügel ab. Im ersten Stock stechen zwei weitere Suiten hervor: die erste in romantischem Stil mit sanften Tönen und Dusche und Waschbecken, die zweite unter dem Dach, ebenfalls mit eigenem Duschbad und WC. Der Besuch führt weiter zu einer großen Überraschung: Ein großzügiger, möblierter Raum beherbergt einen Innenpool und einen Whirlpool und verleiht diesem charaktervollen Familienhaus eine besondere Note. Völlig unabhängig befindet sich dort die fünfte und letzte Suite mit einem bemerkenswerten Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und WC. Eine angrenzende Waschküche ermöglicht eine mögliche saisonale Vermietung. Der uneinsehbare und pflegeleichte Garten rundet den Besuch ab und präsentiert ein zu renovierendes Nebengebäude sowie einen Bouleplatz und eine schattige Terrasse. Vier überdachte Parkplätze ermöglichen einfaches und sicheres Parken auf dem Grundstück. ENERGIEKLASSE: ,,C" / KLIMAKLASSE: ,,B". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 2.620 und 3.600 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Referenz der Anzeige : EALR2506