Eingebettet in eine begehrte Gegend von Fouras, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, überrascht diese außergewöhnliche Residenz, harmonisch in das Herz eines weitläufigen, angelegten Grundstücks von fast 6.000 m2 integriert, mit ihrer einzigartigen Architektur und der Qualität ihrer Dienstleistungen. Es wurde so konzipiert, dass es sich an verschiedene Lebensstile anpasst, und verfügt über eine Fläche von fast 500 m². Derzeit besteht es aus zwei getrennten Räumen auf zwei Ebenen: einem privaten Teil und einem Gästezimmer mit Aktivitätsbereich. So können Kunden auf der Suche nach Ruhe empfangen oder eine große Familie in einer idyllischen Umgebung zusammenbringen. Der private Bereich öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Lagerraum, führt zu einem Büro, einer Familien- und Gemeinschaftsküche und schließt an den Wohnbereich von ca. 90 m² an. Als wahrer zentraler Raum des Hauses beherbergt das Wohnzimmer eine gemütliche, durch einen Kamin erwärmte Sitzecke sowie ein vollständig verglastes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie eine Mastersuite mit Ankleide und Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über eine Terrasse mit einem außergewöhnlichen Panorama auf die Inseln, das zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Bibliotheks- bzw. Frühstücksbereich den Übergang zum zweiten Teil des Anwesens, in dem sich vier elegant eingerichtete Gästezimmer mit optimalem Komfort befinden. Der Außenbereich bietet zahlreiche Bereiche zur Entspannung und Geselligkeit: mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen, einen überdachten Essbereich mit Sommerküche, um die Abende im Freien zu verlängern, und einen von Grün umgebenen Swimmingpool, eine wahre Oase der Frische. In puncto Funktionalität ermöglicht eine große Garage das Parken mehrerer Fahrzeuge, ergänzt durch zahlreiche Außenstellplätze. Eine vertrauliche Adresse, wo der Ozean am Horizont erscheint, bietet eine seltene und geschützte Wohnumgebung, ideal für die Entwicklung eines Bed & Breakfast-Geschäfts oder die Realisierung eines Familienprojekts am Meer. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.110 EUR und 6.980 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Atypical Spaces Charente-Maritime. Kontakt: Carine LARGE 06.47.05.31.79 Handelsvertreter (EI) RSAC Saintes Nr. 883.867.939

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