Im Süden der Insel, in der Gemeinde Château, liegt dieses idyllische Anwesen aus dem Jahr 2016 mit ca. 134 m² Wohnfläche eingebettet in eine geschützte Wohngegend, wo Ruhe, Licht und eine entspannte Lebensart herrschen. Auf einem 376 m² großen Grundstück entfaltet sich hier jeder Augenblick mit Eleganz, wie eine Auszeit von der Zeit. Hinter dem Tor spürt man sofort den Zauber. Der Blick schweift über den intimen, liebevoll gestalteten Garten, in dem der beheizte Pool im Sonnenlicht glitzert. Die Sommerküche mit Grillplatz und Wasserspiel ist eine wahre Erweiterung des Lebensstils und der perfekte Ort für laue Sommerabende, erfüllt von Lachen, sommerlichen Düften und dem sanften Glanz des Sternenhimmels. Die Villa öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen Südostausrichtung jeden Moment des Tages verschönert. Die elegant gestaltete und voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Genießen und kreativen Arbeiten ein. Die werkstattartigen Fenster gewähren dezente Einblicke in das imposante Treppenhaus und verleihen dem gesamten Haus Charakter und Weite, in dem Funktionalität und Ästhetik perfekt in Einklang stehen. Eine diskrete Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum vervollständigen dieses harmonische Ensemble. Die Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer und lädt zum Entspannen und zur Privatsphäre ein. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Eingang, Bad und WC bietet Gästen im Stil eines privaten Gästehauses ein elegantes und unabhängiges Ambiente. Im Obergeschoss setzen zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen und jeweils einem Ankleidebereich die warme und einladende Atmosphäre fort. Ein Badezimmer und ein separates WC runden diesen Schlafbereich ab und schaffen eine Oase der Ruhe. Das sorgfältig geplante Anwesen besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine hochleistungsfähige Wärmedämmung, die zu jeder Jahreszeit für ein komfortables Wohngefühl sorgen. Nur wenige Minuten von den Geschäften und der lebhaften Atmosphäre von Dolus und dem Château entfernt und ca. 4 km vom Strand Vert Bois, der bequem mit dem Fahrrad über Radwege erreichbar ist, verkörpert diese Villa eine seltene Vision von Insel-Eleganz: ein Ort zum Verweilen, Unterhalten und Genießen jedes Augenblicks. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 561 EUR und 759 EUR. Eine vollständige Fotoreportage finden Sie auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka Colin - +33 7 72 27 30 69. Makler (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

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