EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME Im Herzen des Dorfes Charron gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Gebäude eine einzigartige Atmosphäre, in der der Charme der alten Welt und moderner Komfort perfekt zusammenspielen. Erbaut auf einem abgeschiedenen Grundstück, ist es rund um den Swimmingpool und die Holzterrassen angelegt und verspricht besondere Momente. Der intime und funktionale Eingang gibt den Blick auf den großzügigen, offenen Wohnbereich von 70 m² frei. Hier ergänzt der authentische Terrakottaboden die Steinwände und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Anbau lädt die durch eine Glaswand abgetrennte, hochwertige Küche zum Kochen ein. Das für einstöckiges Wohnen konzipierte Haus beherbergt im Erdgeschoss eine echte Master-Suite, die wie ein intimer Kokon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad gestaltet ist und direkten Zugang nach draußen bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer, in dem problemlos ein zukünftiges Duschbad untergebracht werden könnte (das Kinderbadezimmer befindet sich im Erdgeschoss). Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein, geschützt vor Blicken. Eine Garage und ein freistehendes Nebengebäude, die Heimwerker begeistern werden, vervollständigen dieses Ensemble aus Charakter und Charme. Das Haus profitiert durch seine ideale Lage von der Dynamik des Dorfes mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten, während gleichzeitig absolute Ruhe gewahrt bleibt. Es ist mehr als ein Haus, es ist ein einzigartiger Ort zum Leben, ein atypisches Anwesen, in dem die Harmonie zwischen Geschichte und Moderne perfekt orchestriert wurde. Eine Entdeckungsreise ist unerlässlich, um seine ganze Seele zu erfassen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen zwischen 2021 und 2023: zwischen 3.660 EUR und 5.000 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

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