Eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung bietet dieses moderne Haus aus dem Jahr 2017 168 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von über 3.000 m². Die lichtdurchflutete Immobilie verbindet Innen- und Außenbereich und besticht durch hochwertige Annehmlichkeiten wie einen beheizten Swimmingpool und einen weitläufigen, gepflegten Garten. Der TGV-Bahnhof Surgères ist nur 10 Minuten, die Küste 25 Minuten entfernt. Der Eingang führt in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern. Der gemütliche Wohnbereich mit Godin-Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte zu geselligen Treffen einlädt. Eine Speisekammer bietet bequemen Zugang zur 23 m² großen Garage. Ein Flur führt ins Erdgeschoss mit zwei komfortablen Schlafzimmern mit Einbauschränken, die einen schönen Blick auf den Garten und den Swimmingpool bieten und sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne teilen. Das Obergeschoss ist der großzügigen Master-Suite gewidmet, die einen gemütlichen Sitzbereich, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad mit bodentiefen Armaturen und eine private Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Draußen lädt eine große Holzterrasse mit beheiztem und gesichertem Swimmingpool zum Entspannen ein. Das weitläufige, komplett umzäunte und absolut private Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um Ruhe und Abgeschiedenheit zu gewährleisten. Vor dem Haus befinden sich ein großer Parkplatz und ein Gemüsegarten. Ein einzigartiges, bezugsfertiges Zuhause, das modernen Komfort mit einem großzügigen Raumgefühl verbindet. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 555 EUR und 751 EUR. Eine vollständige Fotoreportage finden Sie auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595

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