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Diese prächtige Sandsteinvilla befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Caudéran und besticht durch den Charme der Bordeaux-Architektur und die Eleganz eines privilegierten Wohnumfelds. Schon der Eingang, inspiriert vom Stil eines Doppelstalls, besticht durch die historischen Zementfliesen: Charakter und Authentizität. Zu beiden Seiten bieten ein erstes Schlafzimmer und eine separate Küche eine funktionale Raumaufteilung, ideal für Familien oder als Telearbeitsplatz. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erkerfenster und Kamin öffnet sich zu einem charmanten, intimen Garten mit Terrasse. Das angrenzende Esszimmer erweitert die warme Atmosphäre und schafft ein harmonisches und geselliges Ensemble. Ein Abstellraum sowie ein großer Keller, der teilweise als Waschküche und Heizraum genutzt wird, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu vier schönen Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie ein separates Badezimmer und ein separates WC. Ein seltenes und elegantes Anwesen, das den Charme der alten Welt mit familiärem Potenzial vereint, im Herzen des begehrten Viertels Primerose. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen 2022: zwischen 3690 und 5040 Euro. Alison Gaudicheau (EI) Verkaufsagent: 06 84 57 11 59 / RSAC-Nummer: 832 220 636 Bordeaux.
Referenz der Anzeige : 2091EABX
Energieeffizienz-Diagnose
C
Emissionsindex für Treibhausgase
C
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
998 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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95 rue Notre Dame 33000
33300 Bordeaux
Impressum der Agentur
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX, mit einem Kapital von 2.500 €
Gewerbeausweis Nr. CPI33012017000023335
Sitz: 175 rue du jardin public 33300 Bordeaux
Handelsregister: Bordeaux 802400895
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