Modernes Haus mit Pool in Saint-Hilaire-de-Riez Strandnähe – Komfort und Energieeffizienz. Träumen Sie vom Leben am Meer in der Vendée? Entdecken Sie diese exklusive, moderne Villa mit Pool in begehrter Lage von Saint-Hilaire-de-Riez. Das 2005 erbaute Haus besticht durch elegante Linien, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dank großer Fensterfronten ist es lichtdurchflutet und öffnet sich harmonisch zum angelegten Garten mit Pool, der sich perfekt in die Umgebung einfügt. 1) Highlights dieser Villa: - Großzügiges, 69 m² großes Wohnzimmer mit harmonischen Proportionen, ideal für die Präsentation von Kunstwerken und Designermöbeln. - Moderne, einladende und voll ausgestattete, halboffene Küche. - Master-Suite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC. - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad und separatem WC. - Geräumige Garage, ideal für Oldtimer und Motorräder, mit Lagerraum im Zwischengeschoss. - Sommerküche, perfekt für sonnige Tage. - Separates Nebengebäude, das als Büro oder viertes Schlafzimmer mit Master-Suite genutzt werden kann. 2) HERVORRAGENDER WOHNKOMFORT: - Fußbodenheizung, - Klimaanlage (Heiz-/Kühlfunktion), - Solaranlage für hervorragende Energieeffizienz und kontrollierten Verbrauch. - Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Verarbeitung. Dieses Haus zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus und vereint thermischen Komfort, Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit – ein echter Gewinn, egal ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. 3) GUT ZU WISSEN: ERSTKLASSIGE LAGE. Diese Immobilie bietet schnellen Zugang zu: - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 Min.), - LES SABLES-D'OLONNE (45 Min.), - NOIRMOUTIER über die Passage du Gois, - ÎLE D'YEU (Fährabfahrt Fromentine), - NANTES und Flughafen (1 Std. 15 Min.). Naturliebhaber und Outdoor-Fans werden die unmittelbare Nähe zu den besten Kitesurf-Spots, zum Strandsegeln, Reiten am Strand sowie zu den vielen malerischen Radwegen der Vendée-Küste zu schätzen wissen. Kurz gesagt: Wohnen in SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ in einer modernen, elegant gestalteten, komfortablen und energieeffizienten Villa mit Pool ist möglich. Und genau hier! Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung. (Fotos unterliegen dem Copyright © Damien BETUS). Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936971125), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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