Dieses außergewöhnliche Anwesen von 285 m² liegt in Les Sables d'Olonne, nur wenige Fahrradminuten von den Stränden und dem Golfplatz entfernt und bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld auf einem Grundstück von 1.000 m². Es vereint Modernität und Komfort und bietet erstklassige Dienstleistungen, einen beheizten Pool, ein Spa sowie geräumige und helle Wohnräume. Diese originelle Zusammensetzung macht die Villa zu einem Anwesen, das sich perfekt für verschiedene Lebensprojekte eignet, egal ob es sich um einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietmöglichkeit handelt. Mit seinen erstklassigen Dienstleistungen, seinen geräumigen und hellen Wohnräumen und seiner außergewöhnlichen Aufteilung ist dieses Haus eine echte Einladung, ein außergewöhnliches und flexibles Wohnumfeld zu genießen. Vom Eingang aus offenbart sich der einzigartige Charakter dieser Villa mit einem großen Wohnraum, der dank der großen Erkerfenster, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnen, in natürliches Licht getaucht ist. Die hohen Decken des Wohnzimmers schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Das um einen Kamin angeordnete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und geht harmonisch in ein geselliges Esszimmer über, das sich ideal zum Bewirten eignet. Die voll ausgestattete offene Küche verfügt über eine funktionale Aufteilung, die Gastronomieliebhaber begeistern wird. Es verfügt über eine zentrale Insel, auf der Sie kochen und gleichzeitig mit den Gästen interagieren können. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ideal für Gäste oder eine einstöckige Master-Suite. Im Obergeschoss sind vier weitere geschmackvoll eingerichtete Hauptschlafzimmer um einen Ruhebereich herum angeordnet. Diese Ebene wurde so konzipiert, dass sie jedem Familienmitglied einen persönlichen Raum bietet und gleichzeitig maximale Geselligkeit gewährleistet. Die Villa zeichnet sich außerdem durch das Vorhandensein von zwei unabhängigen T2-Apartments aus, die jeweils über ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügen. In diesen Apartments können Familie oder Freunde untergebracht werden, so dass die Gäste sich unterhalten können und gleichzeitig die Privatsphäre aller gewahrt bleibt. Darüber hinaus bieten sie eine interessante Möglichkeit zur Ausübung eines freien Berufes oder zur Vermietung und garantieren so potenzielle Zusatzeinnahmen. Durch die unabhängigen Eingänge zu diesen Apartments können Sie die Ruhe der Hauptvilla bewahren. Das Äußere des Anwesens wurde so gestaltet, dass es das Leben im Freien und die Entspannung fördert. Nach Süden ausgerichtete Terrassen bieten mehrere Wohnräume im Freien. Der beheizte Pool und ein überdachter Spa-Bereich für mehr Privatsphäre runden dieses Wellness-Angebot ab. Der angelegte und vollständig umzäunte Garten ist mit verschiedenen mediterranen Pflanzen geschmückt, die einen Hauch von Grün und Farbe verleihen. Für gesellige Momente steht eine Sommerküche mit Grill zur Verfügung, ideal für Mahlzeiten im Freien. Diese Villa liegt in einer ruhigen Gegend und profitiert von der Nähe zu den Stränden von Sables d'Olonne, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Märkten ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruhe des Meeres. Diese außergewöhnliche Villa ist ein seltenes Wohnumfeld, das Luxus, Funktionalität und Vermietungspotenzial vereint Lebenskunst an der Küste der Vendée. Seine atypische Aufteilung und seine erstklassigen Dienstleistungen machen es zu einer einzigartigen Immobilie. DPE in Bearbeitung Kontakt (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Handelsvertreter, registriert beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2020AC00187. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr

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