Diese im 20. Jahrhundert von einem Architekten entworfene Villa am Meer, ein wahres Wahrzeichen der Landschaft von Les Sables-d'Olonne, bietet 220 Quadratmeter Wohnfläche im Herzen der Strandpromenade. In idealer Lage gegenüber dem Hauptstrand gelegen, besticht diese prestigeträchtige Residenz durch einen außergewöhnlichen Panoramablick auf eine der schönsten Buchten der Welt. Historischer Charme und moderner Komfort vereinen sich hier auf gekonnte Weise, und die hochwertige Ausstattung erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Eingang führt in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer von besonderen Proportionen profitiert. Eine voll ausgestattete, moderne Küche erweitert diesen fließenden Empfangsbereich. Ein geschickt platziertes Büro auf der Galerieebene bietet Privatsphäre und ist dennoch mit dem Zentrum des Hauses verbunden. Ein Aufzug führt in die oberen Etagen zu einer prächtigen Master-Suite mit privatem Balkon und Panoramablick, inklusive Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad befindet sich ebenfalls in den oberen Etagen. Ein privates Heimkino, ein Hamam, ein Weinkeller und eine Waschküche sorgen für Komfort und Ruhe in dieser Villa. Im hinteren Bereich befinden sich eine ruhige Terrasse und eine geschlossene Garage - seltene und wertvolle Vorzüge im Stadtzentrum. Diese außergewöhnliche Residenz in bester Lage bietet direkten Zugang zu Geschäften und der lebhaften Strandpromenade. ENERGIEAUSWEIS: D - KLIMAAUSWEIS: D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3.233 EUR bis 4.375 EUR (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf 2021, 2022 und 2023). Kontakt (EI): Antony Guyot - +33 6 81 33 83 23. Der Makler ist bei der RSAC La Roche-sur-Yon unter der Nummer 2023AC00245 registriert. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken finden Sie unter www.georisques.gouv.fr.

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