Esta villa costera del siglo XX, diseñada por un arquitecto y auténtica joya del paisaje de Les Sables-d'Olonne, ofrece 220 metros cuadrados de espacio habitable en pleno paseo marítimo. Con una ubicación ideal frente a la playa principal, esta prestigiosa residencia goza de excepcionales vistas panorámicas de una de las bahías más bellas del mundo. Combinando con maestría el encanto histórico con las comodidades modernas, ofrece acabados de alta gama distribuidos en varias plantas. La entrada da paso a una luminosa sala de estar, donde el salón y el comedor se benefician de generosas dimensiones. Una cocina contemporánea totalmente equipada amplía este espacio diáfano. Un despacho estratégicamente ubicado en la entreplanta proporciona privacidad sin perder de vista el corazón de la casa. Un ascensor comunica las plantas superiores, donde se encuentra una magnífica suite principal con balcón privado con vistas al horizonte, vestidor y baño. Un segundo dormitorio con baño privado con ducha también ocupa las plantas superiores. Una sala de cine privada, un hammam, una bodega y un lavadero aportan confort y tranquilidad a esta villa. En la parte trasera, una terraza privada y un garaje cerrado son activos raros y valiosos en el centro de la ciudad. Esta excepcional residencia, ubicada en una ubicación privilegiada, permite un acceso inmediato a las tiendas y al animado ambiente del paseo marítimo. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: de 3.233 EUR a 4.375 EUR (precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023). Contacto (EI): Antony Guyot - +33 6 81 33 83 23. Agente de ventas registrado en el RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 2023AC00245. Honorarios a cargo del vendedor. Información sobre riesgos disponible en www.georisques.gouv.fr.

Referencia del anuncio: SA5214