Im Herzen der charmanten Stadt Luçon gelegen, verfügt dieses Gebäude aus dem 20. Jahrhundert über fast 465 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.956 m2. Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Anwesen war die Heimat renommierter einheimischer Familien und entwickelte sich schnell zu einem renommierten Restaurant in der Gegend. Eine komplette Renovierung im Jahr 2006 bietet sowohl Restaurant- als auch Hotelbetrieb. Im Laufe der Jahre haben ein Firmenhaus, ein gesicherter Swimmingpool und eine Veranda die Dienstleistungen dieser Immobilie vervollständigt, die neben einem Teil des Baulandes ein großes berufliches Potenzial bietet. Der Eingang führt zu einem professionellen Empfangsbereich für den Empfang der Gäste. Sechs nach unterschiedlichen Themen dekorierte Zimmer verfügen alle über ein eigenes Bad. Einer von ihnen bietet Platz für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Auf der anderen Seite befindet sich ein Catering-Bereich mit einem geräumigen und eleganten Raum, der Platz für bis zu 40 Personen bietet. Eine sonnige Terrasse für Mahlzeiten im Freien bietet Platz für bis zu 22 weitere Personen. Eine voll ausgestattete professionelle Küche und ein großer Keller ermöglichen die Fortsetzung der Aktivität und die Aufnahme von Seminaristen oder anderen Personen. Als Erweiterung beherbergt ein 2009 erbautes Personalhaus von 110 m2 ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer mit Schränken und eine Einbauküche. Ein Carport und ein Gemüsegarten vervollständigen diesen Teil des Grundstücks. Im Außenbereich soll die von den derzeitigen Eigentümern durchgeführte Renovierung im Einklang mit der Geschichte des Ortes und der von den Gästen gewünschten Privatsphäre stehen. Der Freizeitbereich beherbergt eine große Travertinterrasse und ein Hallenbad. Ein sehr angenehmer und bewaldeter Garten ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage zu genießen. Zwei Eingänge können sowohl der beruflichen Tätigkeit als auch dem Firmenhaus dienen. Das Gebäude liegt weniger als 1 km von der Innenstadt von Luçon entfernt. Schulen, Kollegen und weiterführende Schulen weniger als 5 Autominuten entfernt. ENERGIEKLASSE: E - KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 11.220 EUR und 15.210 EUR. Kontakt: Lucie GRATON unter 06 43 84 60 44 Unsere Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr

Referenz der Anzeige : LRY5106