Nur 5 Minuten vom Strand Plage Dorée entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden von Sanary-sur-Mer, vereint dieses 2025 geschmackvoll renovierte Haus mediterrane Eleganz, offene Räume und einen entspannten Lebensstil. In dominanter Lage befindet sich diese 183 m² große Villa auf einem 1.200 m² großen, angelegten Grundstück mit Swimmingpool, Terrassen und lichtdurchflutetem Garten. Vom Eingang aus ist alles klar: fließende Bewegung und freier Blick. Ein paar Stufen führen zu einem großzügigen Wohnbereich, bestehend aus einem ersten Fernsehzimmer, einem zweiten hellen Wohnzimmer, erweitert durch eine moderne, sonnendurchflutete Veranda, und einem Esszimmer. Die offene Küche verbindet nahtlos Innen- und Außenbereich und geht natürlich in eine Sommerküche über, die für lange Abende mit Freunden konzipiert ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine beruhigende Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein gemütliches Büro, ideal für Telearbeit oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer mit sanftem Ambiente ein Bad mit WC. Zwei davon öffnen sich zu einer tropezianischen Terrasse, einem wahren Rückzugsort über dem Garten. Draußen rahmen mediterrane Bäume den Swimmingpool ein, während die Terrassen zum Nachdenken einladen. Die Doppelgarage rundet das Angebot dieser Immobilie mit ihrer sorgfältigen Ausstattung ab. Ein Haus voller Charakter, ideal für Liebhaber des Mittelmeers, die eine schlüsselfertige Immobilie zwischen Strand, Stadt und Sonne suchen. ENERGIEKLASSE: B 93 / KLIMAKLASSE: A 2 Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung (DPE durchgeführt nach dem 1. Januar 2024) zwischen 1320 und 1850 Euro. Regulatorische Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Samuel ARZOINE 07 80 14 47 00

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