Von der Straße aus nicht zu erwarten, führt ein diskreter Eingang zu diesem einzigartigen Anwesen. Inmitten eines bemerkenswerten Gartens mit außergewöhnlichen Obstbäumen im Herzen der Innenstadt von Hyères verbirgt sich dieses historische Haus, das nach den Regeln der Kunst komplett renoviert wurde. Rundherum bildet der Garten mit seinen jahrhundertealten Strelizien und Zitrusbäumen das Bild. Diese 161 m² große Residenz bietet seltene Ruhe und bewahrte Privatsphäre und ist in zwei völlig unabhängige Anwesen mit jeweils eigenem historischen Charakter unterteilt. Für den Hauptwohnsitz beginnt von der schweren Tür dieses gemütlichen Kokons aus das Renovierungsspiel: Der Eingang und das Wohnzimmer sind um eine Renaissance-Treppe herum angeordnet; Auf dem Boden passen die Zementfliesen und historischen Fliesen zu den Balken des Fachwerks und verleihen dem Marmorkamin, der das Wohnzimmer schmückt, Authentizität. Auf derselben Ebene bieten die Küche und das Esszimmer den Luxus, einen herrlichen Meerblick bis zu den Iles d'Or und dem Cap Bénat zu genießen. Die obere Etage ist italienischen Palästen würdig und verfügt über wunderschöne hohe Decken. Sie verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein riesiges Badezimmer und ein Büro mit atemberaubendem Blick auf die berühmte Villa Noailles. Dieser Hauptwohnsitz verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Patio, wo der Duft von Orangen- und Grapefruitbäumen Ihre Momente der Ruhe erfreuen wird. Der idyllische Charme herrscht auch im zweiten Teil dieses außergewöhnlichen Anwesens: Hier gibt es alte Gewölberäume mit mittelalterlichem Flair, die durch eine sinnvolle Beleuchtung verstärkt werden und ein einzigartiges Wohnumfeld schaffen. Mit seinem unabhängigen Garten und seinem Wohnzimmer mit Blick auf das Meer wird Sie dieses 55 m2 große, hervorragend renovierte T2 mit seinem schönen Badezimmer und Keller mit seiner Lebensqualität verführen. Dieses seltene, mit Geschmack und Feingefühl gestaltete Anwesen wird alle ansprechen, die ein Leben in völliger Ruhe fernab des Trubels suchen und gleichzeitig im Herzen der Stadt bleiben und gleichzeitig von einem herrlichen Meerblick profitieren möchten Erwerb dieses gut teilweise möbliert. ,,ENERGIEKLASSE: C? 136 kWh/m2/Jahr - KLIMAKLASSE: A? 4 kgCo2/m2/Jahr - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.290 EUR und 1.790 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Muriel CLADE 336 51 66 21 71 muriel.clade@espaces-atypicals.com

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