À l'abri des regards, une entrée discrète ouvre sur un lieu insoupçonné. Niché au coeur d'un jardin luxuriant peuplé d'arbres fruitiers remarquables, cet écrin de verdure abrite une demeure historique entièrement restaurée avec un savoir-faire rare, en plein centre de Hyères, dans le Var. Les strelitzias et les agrumes centenaires qui ceinturent la propriété créent une atmosphère paisible, propice à la détente. D'une surface totale de 161 m², la maison se divise en deux logements totalement indépendants, chacun doté de son propre caractère. Dans la maison principale, une fois franchie la porte massive, le charme opère immédiatement : l'entrée et le séjour s'organisent autour d'un escalier Renaissance et d'une fontaine en trompe l'oeil. Les carreaux de ciment et les tommettes anciennes au sol font écho aux poutres apparentes et à la cheminée en marbre, conférant à l'ensemble une authenticité rare. À ce niveau également, la cuisine et la salle à manger bénéficient d'un panorama exceptionnel, avec une vue dégagée sur la mer, les Îles d'Or et le Cap Bénat. À l'étage, aux volumes généreux et aux plafonds hauts dignes des demeures italiennes, une chambre jouit elles aussi de cette vue à couper le souffle. Une vaste salle d'eau , une autre spacieuse chambre avec sa cheminée en marbre et un bureau s'ouvrant sur la célèbre Villa Noailles viennent parfaire ce niveau. Une terrasse ombragée et un patio couvert prolongent la maison principale, où les senteurs envoûtantes des orangers et pamplemoussiers accompagnent vos moments de calme. La seconde partie de cette propriété d'exception charme par son ambiance singulière : des pièces voûtées, au style médiéval, magnifiées par un éclairage subtil, offrent un cadre de vie original. Ce T2 de 55 m², entièrement rénové lui aussi, dispose d'un jardin indépendant et d'un séjour tourné vers la mer. Il comprend une belle salle d'eau, une cave, et séduit par la qualité de ses prestations. Unique, raffiné, et conçu avec une grande sensibilité, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité, en quête d'un art de vivre paisible au coeur même de la ville, sans renoncer à la beauté d'un panorama maritime. Possibilité de vente partiellement meublée.?Gare TGV à 15 minutes?Plages de l'Almanarre et aéroport de Hyères-les-Palmiers à 10 minutes CLASSE ÉNERGIE : C (136 kWh/m²/an) ? CLASSE CLIMAT : A (4 kgCO?/m²/an)?Estimation annuelle des dépenses énergétiques (2021) : entre 1290 € et 1790 €?Informations sur les risques disponibles sur : Contact : Muriel CLADE

Référence de l'annonce : 13441