In einer abgeschlossenen und sicheren Wohnanlage, die absolute Ruhe bietet, liegt diese außergewöhnliche Villa, entworfen vom Architekten Hartmann, nur 15 Minuten von Saint-Tropez entfernt. Auf 320 m² Wohnfläche erwarten Sie exklusive Annehmlichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Raum. Das weitläufige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, ist um einen modernen Kamin angeordnet und geht durch raumhohe Glasschiebetüren nahtlos in den Außenbereich über. Die geräumige Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in diesen fließenden Empfangsbereich ein. Fünf geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Duschbäder und fünf WCs, darunter ein japanisches WC, bieten viel Platz zum Schlafen. Das Untergeschoss ist ganz der Freizeitgestaltung gewidmet und beherbergt ein Kino-/Spielzimmer sowie einen Fitnessraum. Eine Wärmepumpe sorgt für die Fußbodenheizung, und eine Klimaanlage garantiert optimalen Komfort in diesem prestigeträchtigen Anwesen, das mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Außenbereiche laden zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die weitläufigen, windgeschützten Terrassen bieten Blick auf einen 12 x 4 Meter großen, beheizten Swimmingpool, einen Whirlpool und ein stilvolles Poolhaus. Ein Bouleplatz und eine Garage für vier Fahrzeuge runden diese außergewöhnliche Ausstattung ab. Dieses architektonische Meisterwerk verkörpert die Essenz einzigartiger Immobilien in der Region Var. Bei einer privaten Besichtigung können Sie die präzise Linienführung und die Ruhe der Lage selbst erleben. ENERGIEKATEGORIE: B (109 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (3 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.514 EUR und 2.048 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Philippe PEPOS - Berater RSAC 423 308 154 - Fréjus

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