EXKLUSIV Nur einen Steinwurf von Annehmlichkeiten und Stränden entfernt steht ein 200 Jahre altes Landhaus mit Charakter, das mit viel Raffinesse und hochwertigen Materialien vollständig renoviert wurde. Vom Eingang aus führt ein weitläufiger gepflasterter Innenhof und eine sehr große Garage für mehrere Fahrzeuge zur großen Travertinterrasse und zum Haupthaus, das von einer eleganten Markise und seinen Ruhebereichen begrenzt wird. Der Blick öffnet sich auf den intimen Swimmingpool, umgeben von exotischer Vegetation. Im Hintergrund befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung des Gemüsegartens gegenüber dem Poolhaus - ideal für Mahlzeiten mit Freunden an sonnigen Tagen. Im Inneren erstreckt sich das helle Wohnzimmer auf der einen Seite in eine offene Küche mit außergewöhnlichen Arbeitsflächen und auf der anderen Seite in ein geselliges Billardzimmer. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Büro und ein Gästezimmer mit eigenem Bad mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss vervollständigen zwei geräumige Schlafzimmer mit Duschbädern, eine Suite mit Zugang zu einer Holzterrasse, ein Büro und eine Waschküche den Schlafbereich. Ein separater, voll ausgestatteter Anbau ermöglicht es Ihnen, in aller Ruhe zu beherbergen oder zu vermieten. Solaranlagen, geschmackvolle Einrichtung und moderner Komfort machen diese Immobilie zu einem seltenen Fundstück, ideal als Erst- und Zweitwohnsitz. Besuchen Sie uns jetzt! DPE in Bearbeitung. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2024: zwischen 2.909 EUR und 3.531 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Julien CROATTO 07 62 89 49 98

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