Mitten im Zentrum von Sablé-sur-Sarthe gelegen, ist dieses ehemalige Gasthaus aus dem Jahr 1781 ein architektonisches Wahrzeichen der Region und besticht durch seine außergewöhnliche Eleganz. Hinter seinen geschichtsträchtigen Fassaden bietet dieses charaktervolle Anwesen auf einem 1.442 m² großen, umzäunten Grundstück 455 m² Wohnfläche, von der etwa die Hälfte bereits aufwendig renoviert wurde. Diese einzigartige Adresse an der Schnittstelle von außergewöhnlichen und prestigeträchtigen Immobilien bietet ein besonderes Wohnambiente und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Schon beim Betreten des Hauses prägen historische Details den Charakter: Antike Zementfliesen, hohe Decken, Holzarbeiten und Stuckverzierungen, Marmorkamine schaffen eine authentische Atmosphäre. Die Empfangsräume beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit, die durch edles Versailles-Parkett noch verstärkt werden. Ein durchgehender Wohnbereich, ein charaktervolles Esszimmer und großzügige Wohnflächen bieten den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Das Anwesen bietet 18 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer, und eignet sich ideal als Familienhaus, charmantes Gästehaus oder als denkmalgeschütztes Objekt mit Entwicklungspotenzial. Der noch nicht renovierte, aber bereits baulich intakte Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung separater Wohnungen, eines separaten Flügels oder von Gewerbeflächen. Draußen sorgen ein Innenhof und ein Garten für wertvolle Privatsphäre mitten in der Stadt. Die Nebengebäude fügen sich harmonisch in das Anwesen ein und bieten sich als Künstleratelier, Gästehaus, Erweiterung oder zusätzlicher Wohnraum an. Der Taubenschlag, ein wahres architektonisches Wahrzeichen, unterstreicht den Charakter dieser Immobilie. In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, vereint dieses Anwesen urbanes Leben mit Ruhe in einem einzigartigen historischen Ambiente. Der gut erreichbare TGV-Bahnhof ermöglicht eine Fahrtzeit von nur 1 Stunde und 20 Minuten nach Paris und macht diese Adresse zusätzlich attraktiv für ein Wohnprojekt oder ein repräsentatives Zweitwohnsitz. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sablé-sur-Sarthe - ideal für ein ambitioniertes und inspirierendes Projekt, bei dem jeder Raum neue Möglichkeiten eröffnet. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 7.760 EUR und 10.570 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Kontakt: Sylvie Tolmont: +33 6 38 55 80 20. Vertriebspartner eingetragen im Handelsregister Le Mans (RSAC) unter der Nummer 938 294 600. Risikoinformationen finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr

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