Espaces Atypiques Le Mans

Nur 10 Minuten von der Kathedrale entfernt, besticht dieses ehemalige Bauernhaus aus lokalem Stein durch eine aufwendige Renovierung, die historischen Charme mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Das seltene Anwesen mit 230 m² Wohnfläche liegt in privilegierter Lage und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, ein Gemüsebeet und eine großzügige Holzterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Hauptwohnbereich zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen und einen außergewöhnlichen Kamin aus Rohmetall aus. Im Wohnzimmer finden sich jahrhundertealte, freiliegende Balken und eine geschwungene Treppe, die von den Compagnons du Devoir (einer französischen Handwerkerzunft) gefertigt wurde. Der fließende Übergang ins Obergeschoss führt zu einem lichtdurchfluteten, modernen Atrium mit Glasdach und einem Schlafbereich mit drei komfortablen Suiten sowie einem vierten Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Edle Materialien wie Sichtmauerwerk und sorgfältig gestaltete Fußböden schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen in die Natur. Ein charmantes Nebengebäude beherbergt ein 28 m² großes, separates Studio mit eigenem Eingang - ideal für Gäste oder eine Praxis. In der begehrten Stadt Saint-Pavace gelegen, profitiert diese Immobilie von ihrer unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Le Mans. Dieses einzigartige Objekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Luxusimmobilienmarkt dar. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, das Sie bei einer privaten Besichtigung entdecken können. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.580 EUR und 3.550 EUR. Kontakt (EI): Sacha NOLAN unter +33 6 34 60 46 98. Der Makler ist bei der RSAC Le Mans unter der Nummer 883 247 561 registriert. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die relevanten Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 330 m², mit 3120 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Eingebettet in die grüne Landschaft im Herzen der Sarthe, nur 5 Minuten von La Chartre-sur-le-Loir und 40 Minuten von Tours entfernt, liegt dieses ehemalige Winzerhaus aus Tuffstein mit 175 m² Wohnfläche auf einem über 3 Hektar großen Grundstück. Ursprünglich von einem Künstler neu gestaltet, unterstreicht die Renovierung den ursprünglichen Charme des Anwesens und besticht durch eine kühne und einladende Ästhetik. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein geräumiges Esszimmer mit Kaminofen und ein gemütliches Wohnzimmer mit edler burgunderroter Holzvertäfelung. Die Master-Suite im Erdgeschoss, im historischen Teil des Hauses gelegen, verfügt über ein Badezimmer mit atemberaubendem Panoramablick durch ein halbrundes Erkerfenster. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein verglastes Büro mit Bibliothek, eine halboffene Einbauküche und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss prägen freiliegende Holzbalken zwei helle Schlafzimmer, von denen eines auf eine überdachte Terrasse mit Blick ins Tal führt. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Draußen bietet ein angelegter Garten eine Vielfalt an Pflanzen, Obstbäumen und einem kleinen Bambushain. Mehrere Bereiche und Terrassen laden zum Verweilen und Genießen dieser unberührten Umgebung ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, einen Holzschuppen, eine Werkstatt und ein wunderschönes Nebengebäude, das noch fertiggestellt werden muss und großes kreatives Potenzial bietet. Diese zeitlose Oase, eingebettet zwischen Himmel und sanften Hügeln, nur 55 Minuten von Le Mans und Blois entfernt, ist ein seltener Rückzugsort für alle, die absolute Ruhe suchen. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den aktuellen Energiepreisen: zwischen 3.180 EUR und 4.320 EUR pro Jahr. Kontakt (EI): Romane BLIN unter +33 6 87 61 30 66. Der Makler ist bei der RSAC Le Mans unter der Nummer 939 119 145 registriert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus 243 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses renovierte, 184 m² große Haus in Le Mans, unweit der Kais, erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch seinen einzigartigen Architekturstil. Der moderne Anbau bietet dank großzügiger Erkerfenster einen weiten Blick auf die Altstadt von Le Mans und die Kathedrale. Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück und verfügt über einen Garten, eine Garage und ein voll ausgestattetes, separates Studio, das sich ideal zur Vermietung oder für die gewerbliche Nutzung eignet. Die großzügigen Räume und die offene Raumaufteilung machen das Interieur zu einem wahren Blickfang. Der besonders helle Wohnbereich mit offener Küche und Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin rundet diese Etage ab. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer und ermöglicht so eine flexible Nutzung als Familienhaus oder für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Studio im Erdgeschoss bietet absolute Unabhängigkeit und ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Der Garten erweitert den Wohnraum in einer grünen und geschützten Umgebung. Die ruhige und begehrte Lage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel und macht den Alltag komfortabel. Dieses einzigartige Haus in Le Mans vereint historischen Charme mit modernem Design und besticht durch sein Renovierungspotenzial und die atemberaubende Aussicht. ENERGIEBEZEICHNUNG: D KLIMABEZEICHNUNG: D Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.040 EUR und 4.160 EUR. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Kontakt: Noémie Fournier +33 6 29 52 22 81. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr

In La Flèche besticht dieses 2023 erbaute, moderne Architektenhaus durch großzügige Wohnräume inmitten grüner Natur. Das helle und offene Wohnkonzept zeichnet sich durch klare, moderne Linien und natürliche Materialien aus, die die großen Fensterfronten mit Blick ins Freie perfekt ergänzen. Auf einem bewaldeten Grundstück gelegen, bietet das Haus einen Swimmingpool und mehrere Entspannungsbereiche und ermöglicht so einen einzigartigen Lebensstil, der Natur und modernen Komfort vereint. Der großzügige Wohnbereich ist um eine einladende Lounge und einen lichtdurchfluteten Essbereich angeordnet. Die offene Raumaufteilung schafft einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen, während sich die moderne Küche harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Natürliche Materialien, raffinierte architektonische Linien und große Fenster unterstreichen die sanfte und elegante Atmosphäre des Hauses. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in die umgebende Natur. Der Swimmingpool fügt sich perfekt in die grüne Umgebung ein und lädt zum Entspannen mit Blick auf das unberührte Waldpanorama ein. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: eine Lounge, einen Essbereich oder einen angelegten Garten. Mit seiner modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der privilegierten Lage in der Natur ist dieses Haus ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause suchen. ENERGIEBEZEICHNUNG: A. KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 610 EUR und 870 EUR. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Kontakt: Noémie Fournier +33 6 29 52 22 81. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr