Im Herzen von Port-Vendres, einem authentischen Mittelmeerhafen in den Pyrénées-Orientales, bekannt für seine wilden Buchten und seine Landschaft zwischen Meer und Bergen, befindet sich diese seltene Immobilie zum Verkauf. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum, dem Hafen, den Geschäften und den Küstenwegen entfernt, bietet dieses Haus rund 460 m² Wohnfläche und ein einzigartiges Lebensumfeld. Auf drei Ebenen verteilt und mit einem Aufzug ausgestattet, überzeugt diese charaktervolle Immobilie durch großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt ein erster Patio mit einem Essbereich im Freien und Grill sowie Zugang zu einem unabhängigen Studio mit Terrasse ? ideal für Gäste oder Vermietung. Die Hauptetage bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer maßgefertigten Profiküche: Doppelspüle, mehrere Öfen, integrierte Plancha, Eiswürfelmaschine, Kühlraum, Weinkeller, Kompaktor und automatisierte Stauraumlösungen. Zudem befinden sich hier zwei Master-Suiten mit Ankleidezimmern und Badezimmern, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein zweiter Innenhof bildet einen privaten Entspannungsbereich mit bioklimatischer Pergola und Jacuzzi. Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet: Barbereich, helles Büro, Fitnessraum, beheizter Innenpool, Sauna und mehrere Badezimmer. Die unterste Ebene umfasst die technischen Bereiche: Garage, Werkstatt, Weinkeller, Technikräume, Wasserenthärter und Brunnen. Ausstattung: Gasheizung, reversible Klimaanlage, exotische Holzböden, helle Räume und Außenstellplätze. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Komfort, Modernität und Lebensqualität in einer privilegierten Lage zwischen Meer und Bergen. Eine seltene Gelegenheit, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder für ein hochwertiges Gastgewerbeprojekt. Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf der Website Géorisques. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 4.134 ? und 5.594 ?. Kontakt: Mathieu Fabre ? +33 6 43 62 13 50

Referenz der Anzeige : 16233MF