In einer der begehrtesten und unberührtesten Gegenden von Sarzeau, in unmittelbarer Nähe des Château de Suscinio und des Strandes von Landrezac, befindet sich dieses außergewöhnliche Familienanwesen in seltener Toplage direkt am Meer. Erbaut auf einem über 7.000 m² großen Grundstück, bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Natur und Meer harmonisch ineinander übergehen. Ein direkter Zugang zur Küste über einen Küstenweg ermöglicht es Ihnen, den Strand zu Fuß zu erreichen und diese einzigartige Umgebung mit dem Rauschen der Wellen und den sich ständig verändernden Landschaften des Atlantiks in vollen Zügen zu genießen. Das Haus besticht durch seine großzügigen Proportionen, den reichlichen Lichteinfall und die zahlreichen Fenster mit Meerblick aus jedem Zimmer. Mit einigen Modernisierungen lässt sich das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie entfalten. Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine Eingangshalle, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick führt, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche und einen separaten Schlafbereich, der barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Ein separater Anbau vervollständigt das Anwesen. Von der Galerie mit Meerblick gelangt man in einen privaten Bereich mit Schlafzimmer, Büro, Duschbad mit WC und einem weiteren, flexibel nutzbaren Raum. Eine Dreifachgarage bietet großzügigen Stauraum für Fahrzeuge, Wassersportausrüstung und Freizeitartikel. Ein großer Vorteil in dieser Küstenregion: Das Anwesen liegt außerhalb der Überflutungszone und garantiert so absolute Ruhe inmitten dieser außergewöhnlichen Naturkulisse. Mit dem Ozean als einzigem Horizont, privilegiertem Strandzugang und über 7.000 m² Land in unberührter Natur: eine seltene Adresse für Liebhaber des offenen Meeres und charaktervoller Immobilien. Energieeffizienzklasse: D (214 kWh/m²/Jahr) - Klimaklasse: B (7 kg CO?/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3.740 EUR und 5.120 EUR Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021 (inkl. Abonnement) Preis inkl. Maklergebühren: 1.050.000 EUR - Maklergebühren von 3,96 %, zahlbar vom Käufer: 40.000 EUR - Nettoverkaufspreis: 1.010.000 EUR Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Jean-Marc de BROUX: +33 7 74 93 50 38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338

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