Dieses weitläufige Anwesen liegt in Saumur, in der Gegend von Saint-Hilaire-Saint-Florent, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 460 m² auf einem riesigen Grundstück von mehr als 8.000 m². Die Einzigartigkeit dieses außergewöhnlichen Ortes beruht auf der erhaltenen Authentizität, zu der eine große Unterkunftskapazität inmitten wunderschöner Grünflächen hinzukommt. Ein authentisches Herrenhaus, das Haupthaus aus dem 18./19. Jahrhundert ist rund 385 m² groß und bietet großzügig sieben Suiten sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Diese Residenz verfügt außerdem über mehrere Lounges, in denen sich Gäste bequem unterhalten können, sowie über ein Erkerfenster, das für sehr schönes Innenlicht sorgt. Die Terrakottafliesen, Parkettböden, Zierleisten und Tuffstein erinnern uns in jedem Moment an das schöne Versprechen einer vergangenen Zeit. Das bewohnbare und eigenständige Nebengebäude, früher ein Hausmeisterhaus, bietet bescheidene 75 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Der Außenbereich bietet einen herrlichen, vollständig umzäunten und bewaldeten Park, in dem sich ein großzügiger Swimmingpool befindet. Ein hübscher Keller mit seiner alten Presse, ein Brunnen, zahlreiche Terrassen sowie ein Unterstand, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht, runden die sehr schöne Ausstattung dieses bezaubernden Ortes ab. Nur 2 Autominuten vom Stadtzentrum von Saumur und 7 Minuten vom SNCF-Bahnhof entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 4.790 EUR und 6.540 EUR. Kontakt (EI): Julien ALDEBERT: 06 77 41 22 18 RSAC-Verkaufsvertreter Nr. 840 432 165 ANGERS Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks für die betreffenden Gebiete : www.georisks.gouv.fr

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