Inmitten von Grün und geschützt im Zentrum von Cholet erstreckt sich dieses prächtige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit seiner eleganten Architektur über 260 m² Wohnfläche auf einem über 1.400 m² großen, gepflegten Grundstück. Dieses prestigeträchtige Haus ist ein wahres Zeugnis von Raffinesse und vereint Charme, Großzügigkeit und Authentizität zu einem einzigartigen Wohnambiente. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude aus Stein. Die Eingangshalle offenbart einen Innenraum, in dem massive Parkettböden, filigrane Stuckarbeiten, prächtige Marmorkamine und wunderschöne hohe Decken miteinander verschmelzen. Zu beiden Seiten lädt ein charmantes Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein, und ein elegantes Esszimmer, in dem jedes Detail gepflegt ist. Eine separate, semiprofessionelle Küche vereint edle Materialien und modernes Design in einer warmen Atmosphäre und öffnet sich zu einer angenehmen, überdachten Terrasse. Über die Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich im Obergeschoss, der aus vier geräumigen Schlafzimmern besteht, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weiteren Duschräumen. Ein 80 m² großes Nebengebäude beherbergt jetzt ein großes Büro mit Sichtbalken und stellt eine wertvolle Bereicherung dieses Komplexes dar. Das Anwesen wird durch drei überdachte Garagen sowie mehrere Außenparkplätze aufgewertet. Das Ganze wird durch ein bewaldetes und angelegtes Grundstück, einen beheizten Swimmingpool, eine Orangerie aufgewertet ... alles Elemente, die zum Staunen und Abschalten einladen. Dieses Anwesen verführt mit seiner Authentizität, seinem Komfort und seinen großzügigen Volumen, sorgfältig orchestriert in einer idyllischen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. 5 Minuten vom Bahnhof, 50 Minuten von Angers und Nantes und 1 Stunde 10 Minuten von Les Sables-d'Olonne. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen im Jahr 2022 zwischen 3.650 EUR und 4.980 EUR. Kontakt: Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Handelsvertreter EI, registriert beim RSAC von Angers unter der Nummer 912 830 619. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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