In einem begehrten, familienfreundlichen Viertel an der Süd-Loire besticht dieses 260 m² (220 m² Carrez-Gesetz) große Bürgerhaus vom ersten Moment an durch seine bewahrte Authentizität und gemütliche Atmosphäre. Vom Eingang aus führen die originalen Zementfliesen sanft in den über 500 m² großen bewaldeten Garten, wie ein Versprechen der Ruhe. Einem ersten Boudoir-Wohnzimmer, diskret und vertraulich, geht ein zweites Wohnzimmer voraus, das mit Bücherregalen ausgestattet ist und an ein Kuriositätenkabinett erinnert. Daran angrenzend entfaltet sich das Esszimmer in einer warmen Nischenatmosphäre, ideal für intime Abendessen. Die hohen Decken, filigranen Stuckarbeiten, dekorativen Kamine und der massive Parkettboden erinnern an den Charme vergangener Zeiten. Die separate, komplett renovierte und perfekt ausgestattete Küche öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Veranda, die heute als Wintergarten genutzt wird. Sie bietet einen beruhigenden Blick auf einen angelegten Garten mit Urlaubsatmosphäre, wo eine schattige Terrasse lange Sommertage willkommen heißt. Eine funktionale Waschküche vervollständigt diese erste Ebene. Im Eingangsbereich führt die Treppe in die erste Ebene mit drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Wasseranschluss, einem geräumigen Badezimmer und einem Ankleidezimmer. Der Charme des Gebäudes zeigt sich erneut in den großzügigen Volumen und den dekorativen Kaminen. Die dritte und letzte Ebene führt zu vier Schlafzimmern, von denen eines als Büro genutzt wird, sowie einem letzten Badezimmer. Ein geräumiger Keller sowie zwei Nebengebäude im Freien und ein Gartenschuppen vervollständigen die vielen Vorzüge dieser Immobilie. Hier trifft der Charme von gestern auf die Anforderungen von heute für ein elegantes und ruhiges Familienleben. Mit seinen sieben großzügigen Schlafzimmern, die auf Familienkomfort ausgelegt sind, bietet es die perfekte Balance zwischen Platz, Privatsphäre und Geselligkeit. Eingebettet in eine begehrte Adresse in der Süd-Loire, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und baumgesäumten Promenaden entfernt, wird dieses gefühlvolle Haus all jene ansprechen, die einzigartige Orte und schöne Geschichten lieben, in denen sie wohnen können. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.430 EUR und 6.050 EUR pro Jahr. Kontakt: Aurélie 07 85 68 18 28 Handelsvertreter (EI) RSAC ORLEANS: 800 223 190

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