En un codiciado barrio familiar del sur del Loira, esta casa burguesa de 260 m² (220 m² de ley Carrez) cautiva desde el primer momento con su autenticidad preservada y su acogedor ambiente. Desde la entrada, las baldosas hidráulicas originales conducen suavemente al jardín arbolado de más de 500 m², como una promesa de tranquilidad. Un primer salón-boudoir, discreto y confidencial, precede a un segundo salón decorado con estanterías que evoca un gabinete de curiosidades. Junto a él, el comedor se despliega en un cálido ambiente de alcoba, ideal para cenas íntimas. Los techos altos, las delicadas molduras, las chimeneas decorativas y el suelo de parqué macizo evocan el encanto de lo antiguo. La cocina independiente, completamente renovada y perfectamente equipada, da a una terraza inundada de luz, hoy utilizada como jardín de invierno. Ofrece una relajante vista a un jardín paisajístico con aire vacacional, donde una terraza a la sombra da la bienvenida a los largos días de verano. Un funcional lavadero completa esta primera planta. En la entrada, la escalera conduce a la primera planta, donde se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con toma de agua privada, un espacioso baño y un vestidor. El encanto del edificio se refleja una vez más en los volúmenes y las chimeneas decorativas. La tercera y última planta alberga cuatro dormitorios, uno de ellos utilizado como despacho, y un último baño. Una espaciosa bodega, dos dependencias exteriores y una caseta de jardín completan las numerosas características de esta propiedad. Aquí, el encanto de antaño se une a las exigencias de hoy, para una vida familiar elegante y serena. Con sus siete amplios dormitorios, diseñados para la comodidad de la familia, ofrece un equilibrio perfecto entre espacio, privacidad y cordialidad. Enclavada en una codiciada ubicación en el sur del Loira, a tiro de piedra de colegios, tiendas y paseos arbolados, esta emotiva casa encantará a quienes aman los lugares únicos y las historias que habitan. CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: D Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 4430 EUR y 6050 EUR al año. Contacto: Aurélie 07 85 68 18 28 Agente Comercial (EI) RSAC ORLEANS: 800 223 190

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