Hinter einer diskreten Fassade, an einer Straßenbiegung im Zentrum von Orléans, offenbart sich eine außergewöhnliche, von außen unerwartete Residenz mit 290 m². Schon beim Überschreiten der Schwelle wirkt der Charme: Der Eingang offenbart eine warme und gemütliche Atmosphäre und lässt einen üppigen, 110 m² großen Garten erahnen. Zementfliesen, filigrane Stuckarbeiten, originale Holzarbeiten - jedes Detail zeugt von der Eleganz eines Hauses mit Charakter. Auf beiden Seiten der Eingangshalle sind Felder eingezeichnet. Auf der rechten Seite bieten zwei separate Räume, die derzeit zu Büros umgebaut werden, große Nutzungsfreiheit: Leseecke, Spielzimmer oder Künstleratelier. Links eine gemütliche Lounge. In seinem Anbau befindet sich ein Esszimmer, das mit einer traditionellen Küche verbunden ist. Das Ganze öffnet sich zu einem blühenden Garten, der liebevoll angelegt und vollständig von Mauern umgeben ist. Eine seltene und wertvolle Grünanlage im Herzen der Stadt. Der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt über eine majestätische Eichentreppe, ein Zeugnis der Handwerkskunst des letzten Jahrhunderts. Im ersten Stock befinden sich eine Master-Suite mit eigenem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Weiter oben bietet die zweite Etage zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Projektionsbereich, ein Zwischengeschoss und ein Dachgeschoss komplettieren diese Ebene und bieten zahlreiche weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Keller und eine Werkstatt mit Blick auf den Garten ergänzen die Ausstattung des Hauses. Die ideale Lage in der Nähe der besten Schulen, Geschäfte, des Bahnhofs und kultureller Aktivitäten, kombiniert mit der Eleganz der ursprünglichen Materialien, verleiht diesem Familienhaus einen seltenen Charakter. Es ist eine wahre Oase der Ruhe im Stadtzentrum und wird Liebhaber von Authentizität und hohen Standards ansprechen. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3.680 EUR und 5.030 EUR Kontakt: Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Handelsvertreter (EI) RSAC Nr. 947 761 672 - Orléans

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