Derrière une façade discrète, au détour d'une rue du centre d'Orléans, se dévoile une demeure d'exception de 290 m2 et son jardin de 110m2 insoupçonnables depuis l'extérieur. Dès le seuil franchi, le charme opère : l'entrée dévoile une atmosphère chaleureuse et feutrée et laisse deviner un jardin verdoyant . Carreaux de ciment, moulures délicates, boiseries d'origine ,chaque détail évoque le raffinement d'une maison de caractère. De part et d'autre du hall d'entrée les espaces se dessinent. À droite, deux pièces distinctes actuellement aménagées en bureaux offrent une grande liberté d'usage : coin lecture, salle de jeux, ou atelier d'artiste. Sur la gauche un salon intimiste. Dans son prolongement, une salle à manger , qui communique avec une cuisine traditionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un jardin fleuri et aménagé avec passion, entièrement clos de murs. Un écrin de verdure rare et précieux en coeur de ville. L'accès aux étages se fait par un escalier en chêne majestueux, témoin du savoir-faire artisanal du siècle dernier. Le premier étage abrite une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que trois autres chambres, et une salle d'eau indépendante. Plus haut, le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un espace de projection, sa mezzanine et un grenier complète ce niveau laissant entrevoir encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un atelier donnant sur le jardin, viennent s'ajouter aux prestations de la maison. La localisation idéale, à proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires, des commerces, de la gare et des activités culturelles, associée à l'élégance des matériaux d'origine, confère à cette maison de famille un caractère rare. Véritable havre de paix en centre ville, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'exigence. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3680 € et 5030 € Contact : Emmanuelle Millon Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans

Référence de l'annonce : 00757EAO