Detrás de una fachada discreta, en la curva de una calle del centro de Orleans, se revela una residencia excepcional de 290 m2, insospechada desde el exterior. Nada más cruzar el umbral, el encanto funciona: la entrada revela una atmósfera cálida y acogedora e insinúa un exuberante jardín de 110 m2. Azulejos de cemento, molduras delicadas, carpintería original, cada detalle evoca el refinamiento de una casa con carácter. A ambos lados del hall de entrada se dibujan espacios. A la derecha, dos estancias independientes actualmente reconvertidas en despachos ofrecen una gran libertad de uso: rincón de lectura, sala de juegos o estudio de artista. A la izquierda, un salón íntimo. En su ampliación, un comedor, que comunica con una cocina tradicional. El conjunto se abre a un jardín florido, cuidadosamente cuidado y completamente cerrado por muros. Un entorno verde raro y precioso en el corazón de la ciudad. El acceso a los pisos superiores se realiza a través de una majestuosa escalera de roble, testimonio de la artesanía del siglo pasado. El primer piso alberga una suite principal con su baño, así como otros tres dormitorios y un baño con ducha separado. Más arriba, en el segundo piso, hay dos dormitorios adicionales y un baño con ducha. Una zona de proyección, su entrepiso y un ático completan este nivel, permitiendo muchas más posibilidades de desarrollo. Una bodega y un taller con vistas al jardín completan las comodidades de la casa. La ubicación ideal, cerca de las mejores escuelas, tiendas, la estación de tren y actividades culturales, combinada con la elegancia de los materiales originales, le da a esta casa familiar un carácter poco común. Un auténtico remanso de paz en el centro de la ciudad, encantará a los amantes de la autenticidad y de los altos estándares. CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 3.680 EUR y 5.030 EUR Contacto: Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agente Comercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

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