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In ruhiger und privater Lage befindet sich dieses wunderschöne, moderne Haus aus dem Jahr 2017, das den Energieeffizienzstandards RT 2012 entspricht. Es liegt auf einem 630 m² großen, schön angelegten Grundstück und ist nach Süden ausgerichtet. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Kathedraldecke öffnet sich zur Terrasse und zum beheizten Swimmingpool. Die voll ausgestattete offene Küche lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein separates WC. Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich im Obergeschoss. Der pflegeleichte und komfortabel gestaltete Garten rundet das Angebot perfekt ab. Eine Garage, ein Carport und eine Zufahrt bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage ist ideal: Nur wenige Schritte vom Küstenweg und den Häfen entfernt und nur 5 Minuten vom Markt, den Geschäften, dem Stadtzentrum und dem Bahnhof. Ein helles, modernes und komfortables Zuhause - perfekt, um Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. ENERGIEBEWERTUNG: B / KLIMABEWERTUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 750 EUR und 1.080 EUR. Manuel Candelon (EI), Vertriebsmitarbeiter, Tel.: 06 10 72 25 02, RSAC-Nummer: 531 443 281, Bordeaux.
Referenz der Anzeige : 2356EAAR
Energieeffizienz-Diagnose
B
Emissionsindex für Treibhausgase
A
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
1 030 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33120 Arcachon
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