Direkt am Hafen von La Teste-de-Buch gelegen, bietet dieses typische Holzhaus der Region 115 m² Wohnfläche, davon 100 m² Wohnfläche und ein 15 m² großes Nebengebäude, auf einem 375 m² großen Grundstück. Dank des lichtdurchfluteten Hauses genießt man einen außergewöhnlichen Blick auf zwei Seiten: den Hafen auf der einen und den Fluss Canelot mit seiner üppigen Vegetation auf der anderen Seite. Eine 15 m² große, überdachte Holzterrasse erweitert den Wohnbereich nahtlos und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen in der Natur ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche. Große Fenster verstärken das großzügige Raumgefühl und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss bietet eine Galerie zusätzlichen Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Spielzimmer. Im Gartengeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Draußen bietet der liebevoll gestaltete Garten mit seiner üppigen Vegetation und majestätischen Olivenbäumen eine ruhige und intime Atmosphäre. Das 375 m² große Grundstück umfasst zudem zwei private Parkplätze. Das 15 m² große Nebengebäude mit Blick auf den Bach Canelot ist ein echtes Plus mit Ausbaupotenzial oder Vermietungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Hafen und anderen Annehmlichkeiten profitiert diese Immobilie von einer begehrten Lage und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Bucht und Natur. ENERGIEAUSWEIS: C / KLIMAAUSWEIS: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.440 EUR und 2.010 EUR. Julie Martin (EI), Immobilienmaklerin, +33 6 28 03 26 35 - RSAC Bordeaux Nr. 930 668 629

Referenz der Anzeige : 2339EAAR