In La Teste-de-Buch, unweit von Bahnhof und Stadtzentrum, bezaubert dieses renovierte, 90 m² große Bauernhaus mit seinem authentischen Charakter und seiner warmen Atmosphäre. Auf einem 450 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit altem Baumbestand bietet es ein ruhiges Wohnumfeld mit Swimmingpool, einer großen überdachten Terrasse und einer Sommerküche. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist um einen Kamin angeordnet, der den Raum strukturiert und zum Verweilen einlädt. Die separate, brandneue und voll ausgestattete Küche vereint Eleganz und Funktionalität. Drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen einen privaten und angenehmen Wohnraum. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab und bietet praktischen Komfort für den Alltag. Draußen öffnet sich die große Holzterrasse zu einem angelegten Garten, in dem der Swimmingpool ideal platziert ist. Der Bereich ist so gestaltet, dass man sonnige Tage in vollen Zügen genießen kann, ob zum Entspannen oder in geselliger Runde. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte, während die Sommerküche das Wohnen im Freien erweitert. In begehrter Wohnlage gelegen, bietet dieses Haus schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von der Bucht von Arcachon und ihren Stränden entfernt. Diese seltene Immobilie vereint Authentizität, hochwertige Renovierung und einen entspannten Lebensstil und bietet eine einzigartige Adresse im Herzen der Bucht. ENERGIEAUSWEIS: D / KLIMAAUSWEIS: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.610 EUR und 2.250 EUR. Julie Martin (EI), Immobilienmaklerin, +33 6 28 03 26 35 - RSAC Bordeaux Nr. 930 668 629

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