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Dieses 1998 erbaute Architektenhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von La Teste-de-Buch, die für ihre unmittelbare Nähe zur Düne von Pilat und den Stränden des Ozeans geschätzt wird, auf einem wunderschönen, über 1.300 m² großen Grundstück. Sichtgeschützt und ohne jegliche Einsicht genießt es eine dominante Lage, die die Lebensqualität des Ortes deutlich steigert. Das Herzstück des Hauses ist um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer angeordnet, das dank zahlreicher Öffnungen und Südausrichtung viel Licht bietet. Die fließende Aufteilung zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Holzterrasse erweitert die Wohnbereiche hin zu einem beheizten und überdachten Pool (10 x 5 Meter). Neben dem Wohnzimmer bietet die Hauptebene des Hauses hauptsächlich drei Schlafzimmer, ein separates Büro bzw. viertes Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer, eine Veranda und eine halboffene Küche. Ein unabhängiges, 25 m² großes Studio befindet sich im Obergeschoss. Eine 50 m² große Garage vervollständigt das Anwesen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1.666 EUR und 2.254 EUR. Kevin Pari (EI) Handelsvertreter: 07 77 39 82 06 / RSAC-Nummer: 878 927 516 Bordeaux.
Referenz der Anzeige : 2139EAAR
Energieeffizienz-Diagnose
C
Emissionsindex für Treibhausgase
C
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
1 260 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33120 Arcachon
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