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Ubicada en una codiciada zona de La Teste-de-Buch, apreciada por su proximidad a la Duna de Pilat y las playas, esta casa de diseño arquitectónico, construida en 1998, se asienta sobre una hermosa parcela de más de 1300 m². Protegida de las vistas, sin ningún punto de vista que la distinga, se beneficia de una posición dominante que contribuye plenamente a la calidad de vida que ofrece el lugar. El corazón de la casa se organiza en torno a un amplio salón, bañado de luz gracias a sus numerosas aberturas y a su orientación sur. La fluida distribución entre los espacios interiores y exteriores crea una agradable combinación de vida interior y exterior. La terraza de madera extiende las zonas de estar hacia una piscina cubierta y climatizada de 10 x 5 metros. Además del salón, la planta principal de la casa se compone principalmente de tres dormitorios, un despacho independiente o un cuarto dormitorio, un aseo con ducha, un baño, una terraza y una cocina semiabierta. Un estudio independiente de 25 m² ocupa la planta superior. Un garaje de 50 m² completa la propiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 1666 EUR y 2254 EUR. Kevin Pari (EI), Agente de Ventas: 07 77 39 82 06 / Número RSAC: 878 927 516 Burdeos.
Referencia del anuncio: 2139EAAR
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
C
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
C
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
1 260 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33120 Arcachon
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