In idealer Lage im Herzen des Meyran-Viertels, auf einem herrlichen, 1.000 m² großen, parkähnlich angelegten und bewaldeten Grundstück, wurde dieses elegante Haus im Landes-Stil 2014 von einem lokalen Architekturbüro komplett renoviert. Es verbindet gekonnt den Charme traditioneller Landes-Architektur mit modernen Linien: Ein Flachdach, eine warme Holzverkleidung und anthrazitfarbene Aluminium-Fenster- und Türrahmen verleihen dem Haus eine einzigartige und betont moderne Identität. Der Ton wird bereits beim Betreten gesetzt. Die großzügigen Proportionen des ca. 80 m² großen Wohnbereichs bieten eine fließende und einladende Raumaufteilung: ein doppeltes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Jeder Raum öffnet sich zu einer schönen Terrasse, während die Ausrichtung nach drei Seiten den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt. Das Erdgeschoss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche. Diese lichtdurchflutete Suite verfügt über eine große Glasschiebetür, die direkt nach draußen und zum Swimmingpool führt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Suite mit Duschbad und WC sowie ein fünftes Schlafzimmer, das sich auch ideal als Büro eignet. Draußen bietet eine Auffahrt Platz für mehrere Fahrzeuge und führt zu einer geschlossenen Garage von ca. 40 m². Eine seltene Immobilie, die Charakter, Moderne und komfortables Wohnen vereint. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 960 EUR und 1.340 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Kontakt: Yannick MENA, Tel. +33 6 74 77 11 60 (Einzelunternehmen), Makler-Nr. RSAC: 753 556 968 in Périgueux.

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