Eingebettet in einer diskreten Sackgasse, in der Nähe des Bagatelle-Krankenhauses, bietet dieses 360 m² große Lofthaus ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Platz, Komfort und Privatsphäre vereint. Beim Betreten gelangt man über einen elegant gepflasterten Innenhof zu einer geräumigen Doppelgarage und zum Haupteingang des Hauses. Das Wohnzimmer mit seinen beeindruckenden 108 m² besticht durch seine großzügigen Volumen und seine originale Holzkonstruktion. Dieser lichtdurchflutete Raum verfügt über ein warmes Wohnzimmer mit Kamin, ein freundliches Esszimmer und eine voll ausgestattete amerikanische Küche. Auf jeder Seite öffnet sich das Haus im Osten zu einem 90 m² großen Landschaftsgarten und im Westen zu einer Holzterrasse mit einem beheizten Salzpool von 9 x 4 m, einem Solarium und einer Sauna, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen. Im Erdgeschoss profitiert die Master-Suite von einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die alle auf eine private Terrasse führen. Ein unabhängiges Studio, perfekt für die Unterhaltung oder Telearbeit, vervollständigt diese Ebene, komplett mit einem Weinkeller, einem Kinoraum und einer Waschküche. Im Obergeschoss bietet ein schönes Zwischengeschoss einen Büroraum, während drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschraum und privatem Balkon, Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie garantieren. Nur 10 Minuten vom Bahnhof Saint-Jean entfernt, in der Nähe der Geschäfte von Bègles und Bordeaux, eine seltene Adresse für ein privilegiertes Familienleben zwischen Eleganz und Gelassenheit. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 4.190 EUR und 5.730 EUR. Charline Driffort (EI) Handelsvertreter: 06 79 02 11 09 / RSAC-Nummer: 837 551 266 Bordeaux.

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