Mitten im Herzen von Arcachons Stadtzentrum, nur wenige Schritte von Geschäften und Strand entfernt, verkörpert dieses komplett neu gestaltete Haus mit Garage und Aufzug eine moderne Wohnvision, in der architektonische Eleganz und absoluter Komfort harmonisch ineinanderfließen. Der funktionale und großzügige Eingangsbereich führt zu einer betont modernen Treppe - ein wahres skulpturales Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit klaren Linien, jeweils als intime Suite mit eigenem Duschbad oder Badezimmer, WC und integriertem Stauraum gestaltet. Die Auswahl edler Materialien, darunter Massivholzböden, verleiht dem gesamten Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Garage und eine Zufahrt vervollständigen diese Etage, die durch einen Aufzug zusätzlich aufgewertet wird und so einen seltenen Komfort im Herzen der Stadt bietet. Im Obergeschoss offenbart das Haus seinen vollen, einzigartigen Charakter. Das Wohnzimmer öffnet sich unter einer sichtbaren Balkendecke und wird durch die Südausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet. Die offene Küche mit ihren modernen Linien fügt sich harmonisch in diesen einladenden Raum ein, der sich zu einem perfekt ausgerichteten Außenbereich öffnet - eine wahre Einladung zum Entspannen. Diese Ebene umfasst außerdem zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad (eines davon mit WC), sowie ein separates WC. Ein Büro auf der Galerie überblickt den Wohnbereich und bietet einen inspirierenden Raum, ideal zum Arbeiten oder Entspannen. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, vereint diese Immobilie exklusive Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Lage. Ein außergewöhnlicher Grundriss, einzigartig in der Gegend. Eine seltene Gelegenheit, perfekt für Liebhaber zeitgenössischer Architektur, die ein ebenso seltenes wie elegantes Zuhause suchen. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.284 EUR und 1.736 EUR. Kontakt: Mathilde Antoine - +33 7 50 21 02 14

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