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In idealer Lage in Arcachon, im Herzen eines begehrten Viertels der Ville d'Été (Sommerstadt) und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof und Strand, besticht dieses charmante Haus im Arcachon-Stil, das 2017 renoviert wurde, durch seine erhaltene Authentizität und sein privilegiertes Wohnambiente. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre im hellen Wohnzimmer mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die voll ausgestattete offene Küche fügt sich nahtlos in diesen einladenden Raum ein. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Ebene und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein Büro, eine Speisekammer und ein separates WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung des Erdgeschosses. Die Wohnräume gehen fließend in eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse über - eine wahre Oase im Freien, ideal, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, die Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste bieten. Dieses einzigartige Haus, eine Rarität in der Gegend, ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz für Liebhaber regionaler Architektur, die ein Anwesen mit authentischem Charme im Herzen von Arcachon suchen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.102 EUR und 1.492 EUR. Kontakt: Mathilde Antoine +33 7 50 21 02 14
Referenz der Anzeige : 2284EAAR
Energieeffizienz-Diagnose
C
Emissionsindex für Treibhausgase
A
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
997 500 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33120 Arcachon
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