Versteckt im Herzen von Arcachons begehrtem Viertel Ville d'Hiver verkörpert diese historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert die architektonische Eleganz dieser ikonischen Epoche. In idealer Lage, nur wenige Schritte vom Parc Mauresque und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit seinen Geschäften, bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem sich Tradition und entspannter Lebensstil vereinen. Hinter ihrer markanten weiß-roten Fassade, die durch die indigoblaue Eingangstür eine einzigartige Identität erhält, offenbart die Villa eine Architektur voller Charakter. Schon der Eingangsbereich gibt den Ton an: Großzügige Proportionen und hohe Decken vermitteln sofort den Charme und die Authentizität des Anwesens. Das Erdgeschoss ist um Empfangsbereiche herum gegliedert. Ein helles erstes Wohnzimmer führt in ein einladendes Esszimmer. Dahinter befindet sich eine separate Küche mit einem historischen Kamin, ein wahres Zeugnis der Geschichte des Hauses. Separate Ruhezonen auf dieser Ebene ermöglichen die Einrichtung von Schlafzimmern im Erdgeschoss. Ein trockener Keller, ein Hauswirtschaftsraum und ein Waschbecken runden den Stauraum und Komfort dieser Etage ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Master-Suite mit Balkon und Blick auf die umliegenden historischen Villen. Ein Badezimmer vervollständigt die Suite. Vom Flur aus gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet mehrere zusätzliche Schlafzimmer und Abstellräume und ermöglicht so vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht werden. Der angelegte Garten bietet eine intime und ruhige grüne Oase. Eine Zufahrt und ein Abstellraum runden das Anwesen ab. Diese geschichtsträchtige Villa mit ihrem besonderen Charme wird Liebhaber von Kulturerbe und Architektur begeistern, die ein seltenes Anwesen zum Wohnen und Vererben suchen. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 7.020 EUR und 9.560 EUR. Kontakt: Mathilde Antoine +33 7 50 21 02 14

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