Eingebettet in das prestigeträchtige Viertel Ville d'Hiver, nur einen Kilometer vom Strand von Pereire entfernt, bietet dieses 2005 erbaute, architektonisch gestaltete Haus 252 m² Wohnfläche auf einem ruhigen, bewaldeten Grundstück. Schon beim Betreten beeindruckt die Großzügigkeit, und die durchdachte Raumaufteilung schafft ein fließendes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Blick fällt sofort auf das fast 90 m² große Wohnzimmer, das dank seiner dreiseitigen Ausrichtung lichtdurchflutet ist. Klare Linien und eine Kathedraldecke öffnen diesen Empfangsbereich großzügig zum Außenbereich und schaffen einen natürlichen Übergang zur überdachten Terrasse und dem 10 x 5 m großen, beheizten Swimmingpool - eine wahre Einladung zum Entspannen. Die separate, voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität und Geselligkeit. Angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum, die den Technikbereich nahtlos in den Alltag integrieren. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Ankleidezimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und bietet so den Komfort des Wohnens auf einer Ebene. Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu einer 42 m² großen Master-Suite mit hellem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und komfortablem Badezimmer. Vom angrenzenden Balkon genießt man einen ungestörten Blick über die Baumwipfel. Ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en suite und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Der liebevoll gestaltete Garten umgibt das Haus und schafft eine intime und ruhige Atmosphäre. Eine Garage rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Großzügige Wohnräume und die begehrte Lage machen dieses Haus zu einem wahren Unikat - ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, perfekt für alle, die einen besonderen Ort in Strandnähe und mit guter Infrastruktur suchen. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.230 EUR und 1.690 EUR. Kontakt: Mathilde Antoine +33 7 50 21 02 14

Referenz der Anzeige : 2279EAAR