In der begehrten Wohngegend Carreau de Lanes gelegen, besticht dieses moderne, ebenerdige Haus mit 168 m² fließender und lichtdurchfluteter Architektur, die sich harmonisch in den 800 m² großen Landschaftsgarten einfügt. Die Oase der Ruhe zeichnet sich durch klare Linien und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Garrigue aus und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, in dem moderner Komfort auf Natur trifft. Der großzügige Wohnbereich mit über 80 m² Wohnfläche beeindruckt. Die voll ausgestattete offene Küche ist hinter einer eleganten Kochinsel verborgen, während große Glasschiebetüren den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und separatem Zugang. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, zwei Gäste-WCs und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion runden das minimalistische und dennoch einladende Interieur ab, das von einer vorbildlichen Energieeffizienzklasse A/A profitiert. Draußen lädt die Terrasse, eine Erweiterung des Wohnzimmers, mit einer großen Markise zum Verweilen ein. Hier befindet sich ein 3,50 m x 7,50 m großer Swimmingpool mit Rollladen - ideal für sonnige Tage. Der liebevoll gestaltete Garten fügt sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein. Eine Garage und ein Abstellraum im Freien runden das Angebot dieser makellosen Immobilie ab. Dieses seltene Juwel, innen wie außen in perfektem Zustand, verkörpert den Geist gehobener, moderner Immobilien. Eine einmalige Gelegenheit, einen beeindruckenden Architekturstil in privilegierter, zum Verweilen einladender Lage zu entdecken - nur wenige Minuten vom Zentrum von Nîmes entfernt. Kontakt: Sophie 06.25.46.81.80 ENERGIEKLASSE: A (37) / KLIMAKLASSE: A (1) IN BEARBEITUNG Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 640 EUR und 930 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

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