Zwischen Geschichte und Lebenskunst besticht dieses Anwesen durch seine beeindruckenden Räumlichkeiten, seinen 360-Grad-Ausblick und seine einladende Ruhe in den Höhen der Drôme Provençale, 3 km von Nyons entfernt. Ein einzigartiges Potenzial für ein Lebensprojekt oder eine Investition. Dieses außergewöhnliche Gebäude mit einer Wohnfläche von mehr als 924 m² (insgesamt fast 1.200 m²) thront stolz über dem Tal und ist Teil der lokalen Geschichte: Es wurde auf den Ruinen des ehemaligen Schlosses von Aubres aus dem Jahr 1295 erbaut. Eine einzigartige Umgebung, in der sich alte Steine mit der Ruhe eines atemberaubenden Panoramas vermischen. Hier erstreckt sich der Blick über 360 Grad auf die umliegenden Hügel und die sonnenverwöhnten Olivenbäume und bietet jeden Tag ein lebendiges und abwechslungsreiches Schauspiel. Die Größe des Anwesens lässt niemanden unbeeindruckt. Das Haus verfügt über nicht weniger als 30 helle Räume, darunter 20 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Es beherbergt außerdem eine professionelle Küche, große Gemeinschaftsräume, die sich ideal für gesellige Momente eignen, und eine riesige, begrünte Terrasse, die als Aussichtspunkt mit Blick auf die Natur konzipiert ist. Im Inneren wurden bereits zahlreiche Räume renoviert, wodurch das unglaubliche Potenzial des Anwesens deutlich wird. Die großzügigen Räume, die dicken Mauern und die historische Prägung verleihen dem Ganzen eine starke Identität. Die Gemeinschaftsräume eignen sich sowohl für ein außergewöhnliches Familienleben als auch für touristische Zwecke, wie es bereits heute der Fall ist. Tatsächlich wird das Anwesen derzeit als Saisonhotel genutzt, und seine Aufteilung eignet sich perfekt für die Beherbergung von Gästen. Was die Entspannung angeht, wurde alles darauf ausgerichtet, modernen Komfort und Lebensqualität zu verbinden: ein Hallenbad, ein Fitnessraum, eine Sauna, aber auch begrünte und landschaftlich gestaltete Außenbereiche und ein Gemüsegarten laden zur Entspannung ein. Der Garten, der unter Berücksichtigung des natürlichen Reliefs angelegt wurde, harmoniert mit den Steingebäuden und dem umgebenden Panorama. Während ein Teil des Anwesens dank Renovierungsarbeiten bereits zu neuem Glanz gelangt ist, warten andere Bereiche noch darauf, verschönert zu werden. Genau darin liegt der Reiz dieser Immobilie: Sie bietet ihren zukünftigen Käufern die Möglichkeit, einen geschichtsträchtigen Ort wieder zum Leben zu erwecken und ihm seine ganze Pracht zurückzugeben. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Aubres, nur 3 Kilometer von Nyons entfernt, einer wahren Perle der provenzalischen Drôme. Nyons, bekannt für seine Olivenhaine und regionalen Produkte, ist ein beliebtes Reiseziel für Liebhaber von Authentizität und Natur. Der Tourismus ist hier allgegenwärtig, getragen von provenzalischen Märkten, Wanderungen in den Baronnies, dem reichen Kulturerbe und der südländischen Lebensart. Die unmittelbare Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und Restaurants befinden sich in der Nähe, während die Ruhe und der Charme einer geschützten Umgebung erhalten bleiben. Die Region zieht auch eine internationale Kundschaft an, die von ihrem sonnigen Klima, ihrer Gastronomie und ihren malerischen Landschaften begeistert ist. Dieses monumentale Anwesen, das auf dem Markt selten zu finden ist, zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter, seine tausendjährige Geschichte und sein unglaubliches Potenzial aus. Ob Sie nun auf der Suche nach einem Hotelprojekt, einem außergewöhnlichen Zweitwohnsitz, einem Firmensitz oder einem einzigartigen Wohnort sind, es bietet Ihnen die Aussicht auf exponentielle Rentabilität und ein außergewöhnliches Lebenserlebnis inmitten einer üppigen und beruhigenden Natur. Hier dreht sich alles um Empfindungen: das Vergnügen eines Abendessens bei Sonnenuntergang auf der Terrasse, die unberührte Schönheit eines Panoramas, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert, jeder Raum erzählt eine Geschichte und jeder Moment wird zu einer unvergesslichen Erinnerung. EINE BESICHTIGUNG! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15

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