EXKLUSIV BEI ESPACES AYTPIQUES. Im Stadtzentrum von Royan, nur einen Steinwurf von der berühmten Markthalle und dem Strand entfernt, liegt diese ehemalige Druckerei, die in ein Loft mit etwa 110 m² umgewandelt wurde, das urbanes Wohnen bietet und gleichzeitig zum Reisen einlädt. Dieses jahrelang in ein Zuhause umgewandelte Anwesen hat sich durch eine von Pop-Art und Vintage-Materialien inspirierte Dekoration eine Identität auf halbem Weg zwischen Künstleratelier und Meeresleben bewahrt und sich gleichzeitig für den Komfort entschieden, den die kürzlich installierte moderne Ausstattung, wie beispielsweise eine Wärmepumpe, ermöglicht. Sobald man die Schwelle überschritten hat, weicht das geschäftige Treiben der Innenstadt der Ruhe des über 60 m² großen Wohnzimmers. Der Blick fällt auf die drei großen Glasdächer, die ein Bad von Zenitlicht bringen und den Eindruck erwecken, man betrete ein Bootscockpit. Das warme Licht in Kombination mit der beträchtlichen Deckenhöhe vermittelt ein Gefühl von wohltuendem und anregendem Raum. Dieser Raum soll angenehm und luftig sein, dank der Belüftung durch einen Teil der zu öffnenden Glasdächer, kombiniert mit einem großen Holzventilator, der den maritimen Geist verlängert, und durch den Rückzugsort in den neu geschaffenen Innenhof, der Momente der Entspannung fernab von allem Trubel bietet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist gemütlich und das Badezimmer mit hochwertigen Materialien ermöglicht ein praktisches und bequemes Wohnen. Die Räume sind gut durchdacht, optimiert und funktional. Nach dem Erklimmen der Treppe greift das Schlafzimmer im Dachgeschoss die nautischen Codes mit einer Reihe von Bullaugenfenstern auf. Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet das Schlafzimmer trotz eines Mansardendachs viel Komfort und kann bei Bedarf als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Am Meer, ein Wohnumfeld, das auf Wohlbefinden und Reiselust ausgerichtet ist. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.370 EUR und 1.910 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938

Referenz der Anzeige : EALR2161