EXKLUSIVE ATYPISCHE RÄUME Diese emblematische Villa aus dem Jahr 1930 liegt im Herzen von Châtelaillon-Plage in der Nähe des Strandes und des Marktes und ist ein außergewöhnliches Anwesen mit seltenen Vorzügen im Goldenen Dreieck. Zunächst einmal können Sie auf dem großen Grundstück von über 750 m2 einen Swimmingpool, zahlreiche Parkplätze sowie einen großzügig angelegten Garten genießen. Zu seinem großen Haus mit ca. 165 m2 gesellt sich ein Nebengebäude mit ca. 28 m2, das sich ideal für den Empfang von Gästen eignet. Der erste Teil des Grundstücks ist durch ein großes Tor zugänglich und bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge sowie einen Carport und Ladestationen. Gegenüber dem Haus liegt ein reizvoll angelegter Garten mit einer großen Rasenfläche und einem Swimmingpoolbereich mit Terrasse. Der Garten ist aufgrund seiner Lage perfekt besonnt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Trubel des Badeortes fernzuhalten und vor Blicken geschützt zu sein. Der mit historischen Zementfliesen verzierte Hauseingang führt zu den Wohnräumen mit hohen Decken. Ein Wohnzimmer mit altem Parkettboden ermöglicht Ihnen die Unterhaltung in gemütlicher Atmosphäre. Eine 16 m2 große Bibliothek bietet Ihnen die Möglichkeit, sich für einen Moment zum Lesen oder für ein Kino zurückzuziehen (die im Erdgeschoss in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann). Um die Wohnbereiche zu vervollständigen, beherbergt ein zweites Wohnzimmer die Küche mit einem großen Esstisch. Dieser Raum profitiert von einer wunderschönen Glasöffnung zum Garten und seinem Magnolienbaum. Das Erdgeschoss wird durch einen großen Lagerraum vervollständigt, der in eine Garderobe und Waschküche umgewandelt wurde. Oben bleibt die Lautstärke allgegenwärtig. Der große Treppenabsatz führt zu vier Schlafzimmern, die dank großer Fenster mit zeitgenössischem Design in Licht getaucht sind. Sie teilen sich zwei Badezimmer auf demselben Treppenabsatz. Zurück im Garten befindet sich das Nebengebäude vor dem Swimmingpool und bietet eine beruhigende Aussicht. Ein Erkerfenster öffnet diesen Raum, der in eine Sommerküche umgewandelt werden kann. Ein Badezimmer mit Toilette macht diesen Raum völlig unabhängig. Auf der Rückseite des Hauses wurde eine 15 m2 große Werkstatt zu einem Dojo umgebaut. Zusätzlich besteht über eine Treppe Zugang zum Keller des Hauses. Ein Fahrradunterstand komplettiert die Anbauten. Dank der idealen Lage im alten Châtelaillon sind alle Annehmlichkeiten im Umkreis von 500 Metern zu Fuß erreichbar. Dieses charmante Haus mit seiner einzigartigen Geschichte ist in der Gegend ein seltener Fund. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.740 EUR und 3.770 EUR. Kontakt: Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595

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