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Im Herzen eines authentischen Marseiller Viertels, am Fuße des Nationalparks Calanques, offenbart dieses Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert einen einzigartigen Charakter und seltenes Potenzial in einer intimen und dennoch gut erreichbaren Lage. Hinter einem imposanten Eingang besticht das Haus durch den Charme seiner historischen Architektur und die Eleganz mediterraner Familienhäuser. Die Villa bietet derzeit ca. 150 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, Wohnbereichen, die sich ideal zur Neugestaltung eignen, und einem Dachboden, der sich für neue Nutzungen eignet. Zwei separate Garagen mit je 46 m² bieten vielfältige Umbaumöglichkeiten: Werkstatt, Empfangsbereich, zusätzlicher Wohnraum oder Erweiterung des Hauptwohnbereichs. Das 2.600 m² große Grundstück bildet eine grüne Oase rund um eine großzügige, 300 m² große Terrasse am renovierungsbedürftigen Swimmingpool. Der Garten harmoniert perfekt mit der Architektur des Hauses und schafft eine charaktervolle provenzalische Atmosphäre. Dieses Anwesen benötigt nun eine Renovierung, die seinen vollen Charakter zum Vorschein bringt. Architektur, Raumaufteilung und Grundriss ermöglichen eine individuelle Gestaltung und somit die Schaffung eines einzigartigen Zuhauses, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. ENERGIEKATEGORIE: E - KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2023): zwischen 4.090 EUR und 5.600 EUR.
Referenz der Anzeige : 16576
Energieeffizienz-Diagnose
E
Emissionsindex für Treibhausgase
E
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
750 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 Rue Lulli
13001 Marseille 1er
Impressum der Agentur
ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE, mit einem Kapital von 10.000 €
Gewerbeausweis Nr. CPI 7501 2018 000 029 769 erstellt von Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
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